Quartier Madeleine, entre la Rue du Faubourg Saint-Honoré et le Boulevard Haussmann, au sein d’un très bel immeuble de 1830, cet appartement totalise 194,93 m2 (192,63 m2 Carrez) sur deux niveaux et offre une terrasse végétalisée de 51 m2.

L’entrée avec penderie et cabinet de toilettes invités conduit au séjour / salle à manger prolongé par la terrasse bien exposée.

Une vaste cuisine équipée est ouverte et dissimule une arrière-cuisine faisant office de buanderie suivie d’un deuxième accès vers les parties communes.

La visite se poursuit vers deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain ou salle d’eau, et de son placard dressing. Leur vue directe sur la végétation de la terrasse est des plus agréables. Elles se partagent un cabinet de toilettes.

Dans le prolongement de l’entrée, un escalier contemporain mène en souplex à une généreuse pièce de 46 m2 pouvant être destinée à de multiples usages selon les besoins. Chaleureuse et volumineuse, elle intègre une bibliothèque réalisée sur mesure.

Dans la continuité, une suite parentale éclairée par un skydome à l’ouverture télécommandée dispose d’un dressing et d’une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, deux vasques et des toilettes. Celle-ci est également équipée d’un skydome.

Une cave complète ce bien d’expression soumis au régime de la copropriété.

Travaux de façades en cours de réalisation votés et payés.

Métro Madeleine et Gare Saint-Lazare à proximité.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 4600 € et 6260 €.