Entre l’Église Saint Vincent de Paul et Château Landon, ce duplex traversant de 60,35m2 au sol (37,66m2 Carrez) est niché au dernier étage d’un immeuble du XIXème siècle.

Accessible depuis le 6ème étage, l’entrée dessert la pièce de vie de 35m2 au sol comprenant un séjour traversant prolongé par une cuisine ouverte avec plan bar, le tout agrémenté de deux balcons.

L’espace nuit principal, intégrant des rangements, bénéficie également d’un balcon.

Au-dessus de la pièce de vie, les poutres en bois massif de la charpente dissimulent, en mezzanine, un second espace nuit ainsi que de nombreux rangements.

Une salle de bain avec wc complète l’ensemble.

La rénovation contemporaine, les volumes généreux et le charme originel de ce lieu de vie, sont rehaussés par une double exposition Est-Ouest.

Bien climatisé soumis au statut de la copropriété avec réfection de la couverture du bâtiment votée/payée (estimation du futur DPE suite à la réalisation de ces travaux : E).

Métro : Gare du Nord, Château Landon, Gare de l’Est

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 entre 1 050€ et 1 470€.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr