Agence Paris - Rive Droite
Vita RUDELOU

Dernier étage traversant avec balcons

Paris 75010 #Appartement avec balcon #Appartement dernier étage 45.2 M2 465 000 € | RÉF. 4629EP
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Paris 75010 #Appartement avec balcon #Appartement dernier étage 45.2 M2 465 000 € | RÉF. 4629EP
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75010
Paris
45.2 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
465 000
Prix de vente

Entre l’Église Saint Vincent de Paul et Château Landon, ce duplex traversant de 60,35m2 au sol (37,66m2 Carrez) est niché au dernier étage d’un immeuble du XIXème siècle.

Accessible depuis le 6ème étage, l’entrée dessert la pièce de vie de 35m2 au sol comprenant un séjour traversant prolongé par une cuisine ouverte avec plan bar, le tout agrémenté de deux balcons.

L’espace nuit principal, intégrant des rangements, bénéficie également d’un balcon.

Au-dessus de la pièce de vie, les poutres en bois massif de la charpente dissimulent, en mezzanine, un second espace nuit ainsi que de nombreux rangements.

Une salle de bain avec wc complète l’ensemble.

La rénovation contemporaine, les volumes généreux et le charme originel de ce lieu de vie, sont rehaussés par une double exposition Est-Ouest.

Bien climatisé soumis au statut de la copropriété avec réfection de la couverture du bâtiment achevée récemment.

Métro : Gare du Nord, Château Landon, Gare de l’Est

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 770 € et 1 080€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4629EP

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 22 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 332 €
  • Taxe foncière : 501 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 321 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 321
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage traversant avec balcons
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RSAC : 897 748 802 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

Espaces Atypiques Paris Rive Droite

Vaisseau amiral du réseau, l’agence Paris Rive Droite étire son expertise sur le centre et la moitié Nord/Est de la capitale et sur l’ensemble de la Seine Saint Denis (93). Une équipe de passionnés qui déniche des lofts, des appartements refaits par des architectes et même des maisons dans les arrondissements du centre (3e, 4e) , de l’Est les très prisés 10e et 11e arrondissements, et dans les plus populaires et familiaux 12e, 19e et 20e arrondissements.

L’agence de l’immobilier atypique Paris Rive Droite 

Une ancienne boutique de maroquinerie dépliée sur 320m2 et entièrement repensée par les architectes Gaëlle Cuisy et Karine Martin du cabinet Gplusk. Vêtue de vert et vieux rose, l’agence Rive Droite jouit d’une vraie liberté de circulation tout en conservant l’intimité des bureaux qui l’occupent. Élégant et chaleureux, l’espace est peuplé par un mobilier iconique : canapé Togo, fauteuils Arne Jacobsen ou encore chaises de conférence Eero Saarinen.

Un style épuré et design habillé par des œuvres d’art sélectionnées avec soin par le fondateur Julien Haussy. Sur les murs, on découvre des tableaux signés Troy Henriksen, Yann Masseyeff, Philippe Pasqua, Erwin Olaf ou encore Esmaël Bahrani. Sur place, les clients sont accueillis avec un café bien chaud ou un thé parfumé dans l’intimité de petits salons confortables.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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