Loft avec verrière et atelier indépendant

Agence Paris – Rive droite
Leandro LEO
PARIS 75010 #Atelier #Loft 145 M2 1 375 000 € | RÉF. 4167EP
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Loft avec verrière et atelier indépendant

PARIS 75010 #Atelier #Loft 145 M2 1 375 000 € | RÉF. 4167EP
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75010
PARIS
145 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1 375 000
Prix de vente

A proximité du canal Saint Martin et de la place de la République, ce loft à usage mixte est agrémenté d’un atelier indépendant, le tout offrant 145m2 (143,88m2 Carrez) et situé au fond d’une grande cour pavée.

Au calme et en parfait état, cet espace offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond allant de 3,40 mètres à plus de 4 mètres éclairé par une verrière zénithale.

La pièce de vie distribue une cuisine aménagée semi-ouverte, une salle à manger avec bibliothèque, puis une grande chambre principale avec dressing et salle de douche/bain. A l’autre extrémité, une pièce avec salle d’eau à usage de chambre ou bureau.

L’atelier de 15m2 relié au loft, possède une large baie vitrée donnant sur la cour, un escalier conduit au niveau inférieur à une pièce avec dressing pouvant être ou un couchage ou un bureau, puis une salle d’eau et toilettes séparées.

La partie atelier possède également un accès indépendant depuis la cour principale de la copropriété, ce qui le rend idéal pour un usage professionnel.

Métro : Goncourt ou République.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2030€ et 2790€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4167EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • 56 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 445 €
  • Taxe foncière : 1 972 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 220 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 220
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec verrière et atelier indépendant
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Paris – Rive droite

Espaces Atypiques Paris Rive Droite

Vaisseau amiral du réseau, l’agence Paris Rive Droite étire son expertise sur le centre et la moitié Nord/Est de la capitale et sur l’ensemble de la Seine Saint Denis (93). Une équipe de passionnés qui déniche des lofts, des appartements refaits par des architectes et même des maisons dans les arrondissements du centre (3e, 4e) , de l’Est les très prisés 10e et 11e arrondissements, et dans les plus populaires et familiaux 10e, 11e, 12e, 19e et 20e arrondissements.

L’agence de l’immobilier atypique Paris Rive Droite 

Une ancienne boutique de maroquinerie dépliée sur 320m2 et entièrement repensée par les architectes Gaëlle Cuisy et Karine Martin du cabinet Gplusk. Vêtue de vert et vieux rose, l’agence Rive Droite jouit d’une vraie liberté de circulation tout en conservant l’intimité des bureaux qui l’occupent. Élégant et chaleureux, l’espace est peuplé par un mobilier iconique : canapé Togo, fauteuils Arne Jacobsen ou encore chaises de conférence Eero Saarinen.

Un style épuré et design habillé par des œuvres d’art sélectionnées avec soin par le fondateur Julien Haussy. Sur les murs, on découvre des tableaux signés Troy Henriksen, Yann Masseyeff, Philippe Pasqua, Erwin Olaf ou encore Esmaël Bahrani. Sur place, les clients sont accueillis avec un café bien chaud ou un thé parfumé dans l’intimité de petits salons confortables.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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