Agence Paris – Rive droite
Vita RUDELOU

Loft d’exception rénové sous verrière cathédrale

Paris 75011 #Appartement rénové #Loft 161.7 M2 1 890 000 € | RÉF. 5073EP
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Loft d’exception rénové sous verrière cathédrale

Paris 75011 #Appartement rénové #Loft 161.7 M2 1 890 000 € | RÉF. 5073EP
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75011
Paris
161.7 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
10 m2
Terrain
1 890 000
Prix de vente

En bordure de Marais, à quelques centaines de mètres de la Place des Vosges, ce loft de 196,38m2 au sol (127,02m2 Carrez) est dissimulé, à l’abri des regards, au calme d’un bâtiment du milieu du XIXème siècle aussi insolite que remarquable.

Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation intégrale en 2015.

Le hall d’entrée avec rangements intégrés et buanderie ouvre sur une pièce de vie de plus de 88m2 coiffée d’une verrière de style Eiffel culminant à 5,2 mètres de hauteur.

La pièce principale se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte avec plan bar et d’un espace salle à manger.

La luminosité plein Sud diffusée par la large verrière zénithale est rehaussée par trois fenêtres sur cour. Le film anti-regard offre une intimité totale.

A ce niveau, prennent place deux suites avec dressing sur-mesure et salle d’eau ou salle de bains.

La chambre principale bénéficie d’un accès à une courette intérieure en jouissance privative.

La mezzanine de 20m2 surplombant l’espace de vie offre un vaste espace bureau baigné de lumière.

Un escalier surplombé d’une voute en ogive mène à un espace home-cinema et une troisième suite, au niveau inférieur.

Un cabinet de toilette indépendant ainsi qu’une grande cave bétonnée complètent ce bien soumis au statut de la copropriété à jour de ses travaux.

Possibilité d’un parking en sus.

Métro : Chemin Vert, Bréguet Sabin, Saint-Ambroise

RÉF. 5073EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 10 m2
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 737 €
  • Taxe foncière : 2 155 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 202 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 202
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1560 € et 2140 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’exception rénové sous verrière cathédrale
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Votre contact Espaces Atypiques
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Vita RUDELOU - EI
Agent commercial
RSAC : 897 748 802 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

Espaces Atypiques Paris Rive Droite

Vaisseau amiral du réseau, l’agence Paris Rive Droite étire son expertise sur le centre et la moitié Nord/Est de la capitale et sur l’ensemble de la Seine Saint Denis (93). Une équipe de passionnés qui déniche des lofts, des appartements refaits par des architectes et même des maisons dans les arrondissements du centre (3e, 4e) , de l’Est les très prisés 10e et 11e arrondissements, et dans les plus populaires et familiaux 12e, 19e et 20e arrondissements.

L’agence de l’immobilier atypique Paris Rive Droite 

Une ancienne boutique de maroquinerie dépliée sur 320m2 et entièrement repensée par les architectes Gaëlle Cuisy et Karine Martin du cabinet Gplusk. Vêtue de vert et vieux rose, l’agence Rive Droite jouit d’une vraie liberté de circulation tout en conservant l’intimité des bureaux qui l’occupent. Élégant et chaleureux, l’espace est peuplé par un mobilier iconique : canapé Togo, fauteuils Arne Jacobsen ou encore chaises de conférence Eero Saarinen.

Un style épuré et design habillé par des œuvres d’art sélectionnées avec soin par le fondateur Julien Haussy. Sur les murs, on découvre des tableaux signés Troy Henriksen, Yann Masseyeff, Philippe Pasqua, Erwin Olaf ou encore Esmaël Bahrani. Sur place, les clients sont accueillis avec un café bien chaud ou un thé parfumé dans l’intimité de petits salons confortables.

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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