Ce loft d’architecte en duplex se développe sur 155.48m2 (135.78m2 carrez), jusqu’au 1er et dernier étage, prolongé par une terrasse de plus de 20m2, est dissimulé au fond d’une charmante cour pavée végétalisée.

Depuis la terrasse, l’entrée en façade ouvre sur une cuisine dinatoire dont les rangements sur-mesure habillés de bois veiné dissimulent un premier escalier d’accès au niveau supérieur.

Dans son prolongement, une vaste pièce de vie et de réception de près de 51,5m2 est rythmée par de larges verrières d’atelier sous plus de 3,5m de hauteur. L’espace, également accessible depuis une seconde entrée indépendante en façade, est structuré par un bloc masquant de grands rangements sur-mesure intégrés et un second escalier d’accès au niveau supérieur ainsi qu’au sous-sol aménagé.

Le premier et dernier étage abrite trois chambres chacune dotée d’une mezzanine, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de douche.

Un sous-sol aménagé en pièce de jeux et en débarras ainsi qu’un cabinet de toilettes invités complètent l’ensemble.

Au calme d’une cour pittoresque, ce loft traité en open-space agrémenté d’une terrasse offre un lieu de vie à la fois unique et familial.

Métros : Parmentier et Rue Saint-Maur

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1 280€ et 1 780 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr