Agence Paris – Ouest
JOACHIM DRUART

Ancien atelier d’artiste aménagé en loft familial d’exception – Wagram-Pereire

PARIS 75017 #Loft #Prestige #Triplex 173 M2 1 895 000 € | RÉF. 13406
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Ancien atelier d’artiste aménagé en loft familial d’exception – Wagram-Pereire
PARIS 75017 #Loft #Prestige #Triplex 173 M2 1 895 000 € | RÉF. 13406
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75017
PARIS
173 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1 895 000
Prix de vente

Au cœur d’un immeuble d’ateliers de la fin du XIX siècle avec gardienne, ce loft en triplex de 173,07 m² (170,07 m² Carrez) déploie une architecture spectaculaire et des volumes rares.

Pensé comme une maison familiale contemporaine, le lieu conjugue lumière, design et confort dans un équilibre parfait.

Dès l’entrée, la généreuse pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond de près de 6 mètres. Inondé de lumière grâce à ses grandes verrières d’atelier, cet espace de vie à l’esprit résolument loft séduit par son atmosphère conviviale et apaisante.

La cuisine ouverte, aux lignes épurées, s’intègre avec élégance dans cet ensemble harmonieux.

À l’étage, un palier suspendu au-dessus du séjour accueille un espace bureau et distribue quatre véritables suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative, de son dressing et de ses toilettes.

En sous-sol, une salle de jeux ou chambre d’appoint, une buanderie et des toilettes séparées complètent le bien.

Rénové dans un esprit contemporain, avec des matériaux haut de gamme et de belles finitions, ce loft triplex d’exception offre un cadre de vie unique, où volumes, lumière et élégance se rencontrent avec justesse.

Bien soumis au régime de copropriété.

RÉF. 13406

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 5 270 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 170
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480 € et 2060 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 60 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien atelier d’artiste aménagé en loft familial d’exception – Wagram-Pereire
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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 838 692 671 Paris
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Espaces Atypiques
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137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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