Au sein du quartier tradi-branché des Batignolles, aux 2^ème et 3^ème (dernier étage) d’un petit immeuble en fond de cour au calme, se cache un duplex de 98.27 m2 (81.89 m2 Carrez).

L’appartement dispose d’un confort idéal pour une vie de famille. Son accès privatif lui donne des airs de maison et se répartit sur deux niveaux.

Le premier palier distribue deux chambres de 9,5 et 10,5 m2 et une petite chambre d’environ 7 m2 qui se partagent un généreux dressing, une salle d’eau et une salle de bains de mosaïque vêtue.

Au palier supérieur se découvre une belle pièce de vie sous charpente lui conférant un véritable caractère accentué par les poutres apparentes blanchies et naturellement éclairée par de généreuses fenêtres de toit.

D’un côté, en décroché, la cuisine équipée est ouverte et habillée de béton ciré, un coin repas lui fait face. De l’autre, un espace salon s’est agrémenté d’une cheminée parfaitement intégrée dans le décor.

Deux caves complètent ce bien soumis au régime de copropriété.

Métro Ligne 2 Rome

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390€ et 1940€