Agence Paris – Ouest
Capucine LE CARBOULEC

Ancienne imprimerie rénovée en loft contemporain – Halle Pajol

PARIS 75018 #Appartement dernier étage #Appartement rénové #Bien transformé 110 M2 1 098 000 € | RÉF. 7810
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Ancienne imprimerie rénovée en loft contemporain – Halle Pajol

PARIS 75018 #Appartement dernier étage #Appartement rénové #Bien transformé 110 M2 1 098 000 € | RÉF. 7810
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75018
PARIS
110 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 098 000
Prix de vente

Situé au pied de la Halle Pajol, ce sublime loft de 117 m2 (100,09 m2 Carrez) vous séduira par son élégance et son histoire.

Rénové avec soin dans un esprit parfaitement contemporain, il prend place dans un ancien bâtiment industriel, autrefois une imprimerie, qui appartenait à l’un des petits-fils de Charlie Chaplin.

Ce bien unique, lumineux et climatisé, offre un cadre de vie rare et apaisant, idéal pour les amateurs de biens atypiques à la recherche de confort, modernité et raffinement.

Passé une petite cour végétalisée, vous montez au premier et dernier étage du bâtiment

L’entrée s’ouvre sur un dégagement lumineux et tout en harmonie.

Pour commencer, sur la gauche, un profond rangement.

Sur la droite, la première chambre de 11,50 m2 présente de grandes fenêtres vous plongeant sur la cour végétalisée, véritable oasis de tranquillité.

Juste en face, des toilettes séparées et une première salle d’eau magnifie des matériaux de très haute qualité, alliant élégance et modernité.

L’élégance des grandes portes sur mesure donne un bel aperçu de la suite.

En progressant, vous découvrez un vaste espace de vie de 45 m2. Le soleil inonde la pièce grâce à une grande verrière zénithale et des fenêtres donnant sur la cour. Salon, salle à manger et cuisine s’intègrent harmonieusement dans cet espace épuré et spacieux. La cuisine Arrital, aux lignes contemporaines, et le sol en béton ciré Mercadier apportent une touche de raffinement et de modernité à l’ensemble. Cet espace de vie impressionnant invite à la convivialité et à la détente, dans un cadre à la fois chaleureux et design.

La seconde chambre de 13,90 m2 se distingue par sa cloison vitrée, dont la transparence procure une atmosphère ouverte et aérée tout en préservant l’intimité de la pièce.

L’escalier, également conçu sur mesure et soudé directement sur place, mène à l’étage.

Celui-ci abrite un espace bureau (ou autre) de 14,50 m2 (6,30 m2 Carrez) comprenant des placards de rangement.

Il distribue ensuite la troisième chambre de 13,20 m2 (8,30 m2 Carrez), agrémentée de nouvelles cloisons vitrées qui laissent entrer la lumière et offrent une atmosphère cosy et reposante. Elle est accompagnée d’une seconde salle d’eau avec toilettes, aussi élégante que la première.

Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété.

Métro Marx Dormoy (Ligne 12)

RÉF. 7810

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 28 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 552 €
  • Taxe foncière : 1 450 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 116 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 116
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1070 € et 1500 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne imprimerie rénovée en loft contemporain – Halle Pajol
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Votre contact Espaces Atypiques
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Capucine LE CARBOULEC - EI
Agent commercial
RSAC : 853 893 014 PARIS
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