Agence Paris – Ouest
FABRICE DERRIEN

Duplex avec patio comme une maison à proximité des Abbessses

PARIS 75018 #Appartement avec terrasse #Bien transformé #Duplex 170 M2 1 930 000 € | RÉF. 9882
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Duplex avec patio comme une maison à proximité des Abbessses

PARIS 75018 #Appartement avec terrasse #Bien transformé #Duplex 170 M2 1 930 000 € | RÉF. 9882
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75018
PARIS
170 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
20 m2
Extérieur
1 930 000
Prix de vente

Ce duplex comme une maison de 170,12 m2 (161,54 m2 Carrez) s’organise autour d’un patio privatif de 20 m2.

Niché dans un ancien atelier, au calme, cet appartement s’articule autour d’un beau patio avec des baies toutes hauteur à l’opposé de la grande baie du hall d’entrée privatif.

Dès le hall d’entrée, l’espace et les volumes révèlent l’esprit maison contemporaine du lieu.

Le dégagement accueil un coin bureau, distribue ensuite des toilettes et une buanderie, et mène à une pièce en sous-sol dédiée au rangement.

Un escalier habillé en chêne massif mène à un vaste espace de vie de 65 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée dialoguent harmonieusement.

Cet ensemble s’étire vers l’extérieur grâce à un patio aménagé en une agréable terrasse végétalisée baignée d’une belle lumière.

Les murs en pierre apparente et le sol en chêne font écho aux larges baies vitrées en métal.

La visite se poursuit vers l’étage en empruntant un escalier bordé de claustras ajourés en bois, qui rythment la montée en jouant avec la lumière et les perspectives, offrant une agréable sensation d’ouverture et de fluidité.

Ce niveau s’ouvre sur une salle de sport de 15 m², le long de laquelle se dessine un accès à la suite parentale de 16 m², dotée d’une salle d’eau avec toilettes et d’un dressing.

L’étage présente une seconde chambre de plus de 12 m², accompagnée d’une salle de bains avec toilettes.

Ces trois espaces bénéficient également de la lumière traversante des larges et hautes baies vitrées plongeantes sur le patio.

Bien soumis au statut de copropriété.

Métros Place de Clichy ou Guy Môquet (Lignes 2 et 13)

RÉF. 9882

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Espaces extérieurs : 20 m2
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 736 €
  • Taxe foncière : 2 606 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 231 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 231
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec patio comme une maison à proximité des Abbessses
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Votre contact Espaces Atypiques
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FABRICE DERRIEN - EI
Agent commercial
RSAC : 951 254 671 PARIS
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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