
Duplex avec patio comme une maison à proximité des Abbessses
Duplex avec patio comme une maison à proximité des Abbessses
Ce duplex comme une maison de 170,12 m2 (161,54 m2 Carrez) s’organise autour d’un patio privatif de 20 m2.
Niché dans un ancien atelier, au calme, cet appartement s’articule autour d’un beau patio avec des baies toutes hauteur à l’opposé de la grande baie du hall d’entrée privatif.
Dès le hall d’entrée, l’espace et les volumes révèlent l’esprit maison contemporaine du lieu.
Le dégagement accueil un coin bureau, distribue ensuite des toilettes et une buanderie, et mène à une pièce en sous-sol dédiée au rangement.
Un escalier habillé en chêne massif mène à un vaste espace de vie de 65 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte équipée dialoguent harmonieusement.
Cet ensemble s’étire vers l’extérieur grâce à un patio aménagé en une agréable terrasse végétalisée baignée d’une belle lumière.
Les murs en pierre apparente et le sol en chêne font écho aux larges baies vitrées en métal.
La visite se poursuit vers l’étage en empruntant un escalier bordé de claustras ajourés en bois, qui rythment la montée en jouant avec la lumière et les perspectives, offrant une agréable sensation d’ouverture et de fluidité.
Ce niveau s’ouvre sur une salle de sport de 15 m², le long de laquelle se dessine un accès à la suite parentale de 16 m², dotée d’une salle d’eau avec toilettes et d’un dressing.
L’étage présente une seconde chambre de plus de 12 m², accompagnée d’une salle de bains avec toilettes.
Ces trois espaces bénéficient également de la lumière traversante des larges et hautes baies vitrées plongeantes sur le patio.
Bien soumis au statut de copropriété.
Métros Place de Clichy ou Guy Môquet (Lignes 2 et 13)
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Espaces extérieurs : 20 m2
- 21 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 736 €
- Taxe foncière : 2 606 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 231kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
