Agence Paris – Ouest
Capucine LE CARBOULEC

Appartement Art Déco à Victor Hugo

PARIS 75116 #Appartement bourgeois 131 M2 1 600 000 € | RÉF. 4823EP
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Appartement Art Déco à Victor Hugo

PARIS 75116 #Appartement bourgeois 131 M2 1 600 000 € | RÉF. 4823EP
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75116
PARIS
131 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 600 000
Prix de vente

Idéalement situé entre la place Victor Hugo et Trocadéro, cet élégant appartement occupe le premier étage d’un bel immeuble de style Art Déco, accessible par ascenseur.

Avec une superficie totale de 131,46 m2 (130,94 m2 loi Carrez), ce lieu offre un subtil mélange d’élégance classique et de modernité.

Passé le seuil de la porte d’entrée, vous êtes accueillis par une grande entrée habillée d’un sol en marbre, distribuant harmonieusement l’ensemble des pièces.

Un vaste double séjour de 63 m2, agrémenté de parquet en point de Hongrie, crée un espace de vie spacieux avec 3 m de hauteur sous plafond, idéal pour recevoir.

La cuisine dinatoire de 14 m2 est entièrement équipée Gaggenau. Son aménagement haut de gamme se caractérise également par l’omniprésence du granit et par ses nombreux rangements sur mesure. Elle profite de trois fenêtres sur cour et d’un accès direct aux partie communes de l’immeuble.

Côté nuit, deux chambres généreuses de 17 m2 et 16 m2, présentent chacune des placards-dressing sur mesure et bénéficient de leur salle de bain (8m2) ou salle d’eau (3m2) respective, offrant ainsi un confort ultime.

Les rangements sur mesure et les matériaux haut de gamme caractérisent cet appartement dont l’agencement en étoile garantit une distribution optimale des espaces, sans aucune perte de place.

Deux grandes caves aménagées offrant des espaces de rangement supplémentaires, viennent compléter ce bien, soumis au régime de copropriété.

Possibilité troisième chambre avec sa salle d’eau.

Profession libérale autorisée.

Possibilité d’acquérir en sus un box dans l’immeuble.

Métro Victor Hugo (Ligne 2) ou Trocadéro (Ligne 6 et 9)

RÉF. 4823EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 70 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 6 745 €
  • Taxe foncière : 1 226 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 163 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 163
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1480 € et 2040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Art Déco à Victor Hugo
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Votre contact Espaces Atypiques
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Capucine LE CARBOULEC - EI
Agent commercial
RSAC : 853 893 014 Paris
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Espaces Atypiques Paris Ouest  

L’agence Paris Ouest étend son expertise sur les très cossus 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris.

Un territoire varié, riche de nombreux biens atypiques :  lofts, ateliers, appartements avec terrasse ou jardin ou refaits par un architecte. En fonction des budgets et des envies, les agents spécialisés en biens d’exception iront également à la recherche de maisons d’architecte ou de caractère, d’hôtels particuliers et pour ceux qui ont le pied marin, de péniches !

 

L’agence d’immobilier atypique Paris Ouest 

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel on retrouve les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon.

C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages. Un espace repensé par le duo d’architectes Gaëlle Cuisy et Karine Martin, du cabinet GplusK. Un lieu atypique tant par son essence que par sa distribution… Sur place, pensez à regarder vos pieds… un sol en marbre coloré et long de 10 mètres ne laisse personne indifférent.

137 boulevard Haussmann 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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