Situé Avenue Foch, du côté de l’Étoile, ce duplex de 153 m2 (143,31 m2 Carrez) se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien de haut standing sécurisé et doté d’un gardien. Il offre une tranquillité absolue grâce à sa position sur cour, avec en prime une cour privative de 27 m2.

Le rez-de-chaussée (97 m2) se compose d’une entrée, d’un salon, d’une chambre principale avec salle de bain et dressing, d’une deuxième chambre ou d’un bureau avec lit-mezzanine et salle d’eau attenante, d’un dégagement avec placards, d’une buanderie et d’un cabinet de toilettes. Les caractéristiques de ce niveau comprennent trois cheminées, un parquet en point de Hongrie et une belle hauteur sous plafond de 3,75 m.

L’étage inférieur (56 m2), de style Cour Anglaise, est accessible par un bel escalier intérieur et comprend un salon ainsi qu’une grande cuisine/salle à manger avec un accès direct à la cour privée.

Deux entrées sont possibles, et il est également autorisé d’exercer des professions libérales.

Ce bien soumis est au régime d’une copropriété avec gardien.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 2 790 € et 3 840 €

Métro Charles de Gaulle – Etoile (Lignes 1, 2 et 6) et RER A