Située en plein coeur de ville, à deux pas de la gare de Rouen et de son centre historique, cet ensemble atypique, dévoile une «maison verticale» aux allures d’hôtel particulier intimiste.

Cet appartement de 140m² datant de la fin du 19ème siècle a connu maintes histoires, tantôt maison et lieu d’exercice d’un médecin, tantôt école et salle de danse dans les années 50, il fût plus récemment entièrement ré-agencé et rénové par ses précédents et actuels occupants, respectivement architecte et architecte d’intérieur.

Dès l’entrée, décorée tel un cabinet de curiosité, l’histoire du lieu est ainsi perceptible.
Un somptueux escalier ancien mène au premier étage caractérisé par son magnifique parquet et son vaste séjour de 50m².
Hauteur sous plafond, mur en briques, cheminée décorative, belles ouvertures et petit balcon, autant de subtils détails qui donnent tout le charme à cette pièce maîtresse de la maison.
Une cuisine attenante au séjour ainsi qu’une salle de douche complètent ce niveau.

Au deuxième étage, cette fois paré d’un jonc de mer au sol pour une ambiance plus feutrée, un espace central à la décoration pop, dessert en étoile trois chambres, actuellement exploitées en chambre à coucher, dressing et bureau. Une salle de bains au style rétro parfait le confort de cet étage.

Enfin, au troisième étage, un dernier espace en mezzanine, sous combles, comprend un bureau/atelier et une chambre attenante. Cet espace de 40m², bénéficie de beaucoup de charme et pourrait parfaitement être exploité de diverses façons, notamment en suite parentale.

Atypique, esthétique, cette propriété est un réel « bien d’expression » à découvrir.
A mi-chemin entre une maison et un appartement, il s’agit d’une réelle pépite, en centre-ville, proche des commerces, établissements scolaires et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe Energie : D / Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1870€ et 2620€