Agence Rouen – Le Havre
Eva PEYON

Appartement esprit Loft avec terrasse

ROUEN 76000 #Appartement centre ville #Loft Story 176 M2 459 000 € | RÉF. 7863EAR
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Appartement esprit Loft avec terrasse

ROUEN 76000 #Appartement centre ville #Loft Story 176 M2 459 000 € | RÉF. 7863EAR
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76000
ROUEN
176 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
459 000
Prix de vente

Situé dans le centre-ville de Rouen, entre la Halle aux Toiles et la rue de la République, ce duplex de 176m2 à l’esprit loft est le fruit de la fusion entre un local commercial et un appartement.
Ce bien séduira les amateurs de grands espaces en recherche de beaux volumes.

Situé en rez-de-chaussée ainsi qu’au premier étage, il est illuminé par une grande façade vitrée.

Organisé en duplex, il dispose de 4 chambres, d’un séjour spacieux, d’un bureau, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une arrière cuisine, d’une buanderie, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, 2 WC et d’une terrasse aménagée à l’étage.

Au rez-de-chaussée, l’entrée est flanquée d’une belle bibliothèque sur mesure s’élevant sur 4 mètres de hauteur ; de quoi ravir les visiteurs amoureux de littérature.

La façade vitrée apporte une belle luminosité au séjour qui séduit déjà par ses beaux volumes et sa mezzanine arrondie qui abrite un espace atypique pouvant servir de salon télé.
La mezzanine ouverte sur le salon offre un bel espace de télétravail surplombant le séjour et confère au bien toute son originalité.
La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger dispose d’une arrière cuisine avec de nombreux rangements.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de douche et d’une buanderie.

A l’étage, la terrasse à l’abris des regards et son espace couvert de rangement sera le lieu idéal pour profiter de moments de détente en plein air pendant les beaux jours.

Le palier dispose de placards de rangement, 4 belles chambres lumineuses avec parquet massifs dont une suite parentale disposant d’un grand espace pour y créer un dressing ainsi qu’une belle salle de bain.

Entre la place Saint Marc et la rue de la République, proche des écoles et des commodités, cet emplacement est idéal pour une vie citadine et familiale.

Copropriété de 10 lots dont 5 en habitation (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 7576 euros (chauffage inclus)

Classe énergie : D / Classe climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3298 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7863EAR

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 7 576 €
  • Taxe foncière : 3 298 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement esprit Loft avec terrasse
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Eva PEYON - EI
Agent commercial
RSAC : 931 582 753 Rouen
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Espaces Atypiques
Rouen – Le Havre

Espaces Atypiques Rouen-Le Havre

Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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