Le quartier Jouvenet est prisé les familles. Il concentre des commerces traditionnels de proximité, des écoles et il permet d’accéder au centre ville de Rouen, à la gare ou au CHU en quelques minutes.

Sur un magnifique terrain plat et arboré, entouré de somptueux murs en briques et silex, cette vaste maison accueillera une famille grâce à ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, le séjour / salon dispose d’une vue plongeante sur le jardin et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son bow-window d’architecture moderne.
Une cheminée magistrale vient agrémenter cette espace de vie.
La cuisine, discrètement agencée, offre la praticité requise en distribuant le coin repas et le séjour / salon.

Attenante, la lingerie, équipée d’une salle d’eau avec douche – vasque et wc, permet de disposer d’un espace discret dédié à la logistique de la maison.

Un Joli bureau au coloris vif, agrémenté de ses murs en pans de bois et de ses niches décorées dans un style chaleureux vient compléter le rez-de-chaussée.
Cette pièce pourrait également devenir une chambre si nécessaire pour des personnes à mobilité réduites.

Le bel escalier en bois mène tout d’abord au 1er étage, avec sur la gauche une 1ère belle chambre parquetée, équipée de stores et de placards.
Sur la droite, c’est une chambre également parquetée avec sa salle de bain dans le prolongement, équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un wc et d’une vasque.

Le 2ème et dernier étage est d’une configuration sensiblement identique.
Proposant sur la gauche, une chambre agréable et lumineuse avec sa salle d’eau équipée de sa douche et vasque.
De l’autre côté du palier, une chambre et une petite pièce attenante complètent ce niveau.
Le visiteur sera émerveillé de belle lumière et la vue exceptionnelle sur Rouen que propose ce niveau.

L’ensemble dispose d’atouts importants notamment une cave généreuse avec sa chaudière gaz et sa zone dédiée à la conservation du vin sur sol gravillonné.
Des sols entièrement parquetés aux étages ainsi qu’une vue décapante sur Rouen et sa Cathédrale, à couper le souffle, depuis les étages.

L’ensemble dispose également d’un petit studio avec entrée indépendante composé d’un coin repas / bureau et d’un coin nuit.

Un abri sécurisé ainsi qu’un garage indépendant double véhicule accessible depuis la rue avec sa porte motorisée viennent compléter ce bien.

La maison bénéficie d’un style fort, avec ses nombreuses fenêtres en chien assis, sa façade pastel, ardoises et habillage bois mixant modernité et cachet de l’ancien.

Bien à ne pas manquer pour une vie de quartier paisible mais dynamique au coeur de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2 700 et 3 710 euros.