Agence Rouen – Le Havre
Izem BOUJDI

Maison de ville en briques avec extension et jardin

ROUEN 76000 #Maison Atypique #Vis ma ville 150 M2 499 000 € | RÉF. 7598EAR
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Maison de ville en briques avec extension et jardin

ROUEN 76000 #Maison Atypique #Vis ma ville 150 M2 499 000 € | RÉF. 7598EAR
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76000
ROUEN
150 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
224 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Le quartier Jouvenet est très prisé des familles, grâce à son ambiance chaleureuse de petit village, ses bâtisses historiques en briques et sa proximité avec le coeur de la capitale normande, à seulement quelques pas de Beauvoisine, du CHU, de la Gare SNCF et du terminus du métro-bus – Boulingrin.
Il dispose de ses propres écoles maternelles et primaires et d’un charmant centre animé, autour de commerces de bouche de grande qualité tels que primeur, boulanger, boucher, ainsi que pharmacie, coiffeur, presse et médecins.

Cette charmante maison de briques, mitoyenne d’un côté, permet d’accueillir aisément une famille avec 2 enfants, elle a conservé ses matériaux d’origine et a su s’adapter à la modernité en profitant d’une récente extension surplombant le jardin.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante, puis de part et d’autre, 2 pièces de type salon ou bureau, tournées vers le Sud, prenant place pour bénéficier de la lumière naturelle.

Côté jardin et disposant d’une vue en surplomb, un double séjour sur pilotis a été créé dans une extension récente, derrière d’immenses fenêtres pour profiter des espaces verts.
La cuisine est attenante, récemment rénovée et disposant de meubles blancs discrets avec équipement complet.

Au premier étage, l’espace est dédié aux parents avec le palier, la chambre et une grande salle de bain moderne, dotée de vasques, baignoire, douche et wc.

Au deuxième étage, 2 chambres mansardées aux jolis parquets accueilleront les enfants ou les amis de passage.

Enfin, le sous-sol a été aménagé avec une chambre ou une salle dédiée aux loisirs (TV – sport), avec salle de douche – plan vasque – wc, et une buanderie aménagée, ainsi qu’une chaufferie.
Ce niveau permet d’accéder à la terrasse couverte en bois et au jardin, laissant place à une belle surface engazonnée et plantée d’arbres.

L’emplacement de ce bien rare à la vente est idéal, il permet d’accéder aux commerces du centre, aux écoles ou encore aux transports en commun en moins de 3 minutes à pieds.
Une location de box est possible à moins de 50 m.

CLASSE ENERGIE E : 328 kwh/m2/an et CLASSE CLIMAT B : 57 kgCo2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 890 € et 3 960 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7598EAR

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 224 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 328 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 328
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2890 € et 3960 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville en briques avec extension et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 834500258 Rouen
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Entre Rouen et le Havre, c’est toute la Seine Maritime qui s’étire jusqu’à la mer. Dans cette région, Espaces Atypiques déniche des perles du côté de Rouen, du Havre, de Dieppe mais aussi en Eure du côté d’Evreux, de Giverny et de Bernay. Spécialisée dans l’immobilier atypique, l’agence propose dans son catalogue des lofts, des bâtiments anciens rénovés ou encore des maisons contemporaines d’architectes. D’autres biens d’expression complètent l’offre tels que les appartements sous combles dans les maisons en colombages rouennaises, les appartements avec vue sur la mer, les chaumières normandes ou les grandes propriétés en bord de Seine comme les manoirs, les maisons de maître, et même les châteaux.

 

2 Place du Lieutenant Aubert - 76000 Rouen
Du lundi au jeudi de 9h à 13h et de 14h à 18h et le vendredi de 9h à 13h et de 14h à 17h
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