La propriété bénéficie d’un emplacement de qualité entre le quartier de la gare et l’hyper centre de Rouen.
Cette élégante maison dispose de 4 niveaux, un jardin, une piscine couverte et une buanderie-garage.

Derrière sa belle façade blanche, les atouts à découvrir sont nombreux..
Depuis le joli hall d’entrée en carreaux de ciment, le salon au parquet chaleureux, cheminée et moulures, se dévoile sur la droite, alors que sur la gauche la salle à manger dans le même style « chic et sobre » communique avec la récente cuisine filante équipée, aux plans de travail en marbre noir veiné, sous un puits faisant entrer la lumière.
Pour profiter d’un espace de vie aux dimensions généreuses, le séjour a été pensé pour communiquer avec la cuisine, l’espace repas du quotidien, le jardin arboré de 250 m² avec sa terrasse et la piscine couverte.

Pour accéder aux 2 étages + combles aménagés, l’escalier bois, métal et tomettes en colimaçon constitue un très bel élément de la bâtisse.

Au 1er étage, la suite parentale bénéficie d’un dressing, de placards profonds et spacieux, d’une salle de bain avec baignoire-douche-wc et vasque, et d’un bureau s’intercalant après le palier.
Deux autres chambres confortables et équipées de placards, donnant sur la rue ou le jardin complètent ce niveau.

Au 2éme étage, une salle d’eau (douche – vasque – wc), ainsi que 2 belles chambres permettent d’accueillir les enfants en toute intimité, et enfin au 3 ème étage sous combles, 2 autres pièces légèrement mansardées, un grenier sain et une salle d’eau permettent de profiter d’espaces complémentaires pour l’accueil d’une grande famille, des amis de passage, ou le rangement.

La maison dispose en son rez-de-chaussée d’un bel espace buanderie-chaufferie-garage permettant de stocker aisément vélos, outils de jardin et la porte battante en bois donnant sur une cour permet de stationner aisément son propre véhicule.

Que ce soit par la qualité de ses matériaux, par sa décoration élégante ou ses volumes exceptionnels, cette maison familiale est un vrai havre de paix en coeur de ville.
Elle possède un accès direct à la gare à quelques pas, à la place Cauchoise ou encore à la rue Jeanne d’Arc et ses commerces.

Le charme opère dès que la porte se referme derrière soi, ce cocon promet de bons moments en toute intimité et discrétion dans un confort ultime.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 5150€ et 7030€.