Située sur la commune du Mesnil-Esnard et en lisière de forêt, cette maison passive équipée de panneaux solaires et implantée sur une parcelle d’environ 1170m², trouve son écho aujourd’hui où énergie, écologie et emprunte environnementale semblent indissociables.

Construite en 2017 par ses propriétaires actuels désireux de s’inscrire dans une démarche éco-responsable pour la planète, cette maison est entièrement conçue avec des matériaux économes et écologiques.

L’isolation des murs est composée de 35cm de paille, 5 cm de laine de bois, recouvert de chaux et de plaques de Fermacell (matériaux bio-sourcé).

Le revêtement intérieur est réalisé à base d’argile, de peinture à la craie et de peinture à l’eau.

Les planchers, sont quant à eux, composés d’OSB, de Fermacell, de fibre de bois, d’agglo marine, de paille et d’argile.

L’entrée, atypique à souhait, s’effectue après avoir franchi un ponton en bois, permettant d’accéder à la maison en contre bas.

Le seuil passé, l’atmosphère boisée et naturelle se révèle.
De son palier surplombant le séjour, un premier niveau se découvre distribuant trois chambres avec chacune un accès à la terrasse avec vue sur le jardin et la forêt.
Ce niveau dispose également d’une salle d’eau ainsi qu’un WC.

L’accès au niveau inférieur se fait par un grand escalier menant à un vaste espace de vie baigné de lumière grâce aux grandes portes fenêtres à double vitrage Argon oscillo-battantes et coulissantes par translation.

Le salon et sa très belle hauteur sous plafond satisferont toute envie de quiétude et de contemplation de la nature environnante autour du poêle à bois.
Les moments festifs se feront autour de îlot central de la cuisine et de l’espace salle à manger, qui par journée de beau temps s’étendra à la large terrasse accessible par toutes les portes et baies vitrées.

Ce niveau propose une salle de douche, un WC, une arrière cuisine et sa cave ainsi qu’une buanderie.
Jouxtant le salon, une pièce de 40m² pourra être aménagée au bon vouloir du prochain propriétaire, soit en chambre/salle de jeux ou autre pièce de confort.

Une dernière pièce de 26m² faisant office d’atelier permettra à tout artiste en herbe ou confirmé de s’adonner à ses créations.

Située à 15 minutes de Rouen, et 1h30 de Paris, cette maison proche de la nature, encrée dans son temps et sensible aux enjeux environnementaux cruciaux, offre un ratio énergie/dépense quasi-nul grâce à ses équipements tels que des panneaux solaires installés sur son toit, ou encore son chauffe-eau thermodynamique, et séduira par ses volumes, son environnement calme et la proximité des commodités.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 420 € et 620 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr