Magnifique corps de ferme avec dépendances, parc, piscine et terrain de tennis

Dans une belle campagne bucolique à proximité de Coulommiers, ce magnifique corps de ferme fermé avec sa cour de la fin du 17e siècle, son jardin paysagé, ses nombreuses dépendances, son terrain de plus de 6 hectares abritant une piscine et un terrain de tennis a de quoi charmer par ses belles prestations.

A l’entrée de la propriété, deux maisons indépendantes.
La première, à colombage extérieur, est de 70m2 agencée en triplex avec son jardin. Elle est composée d’une pièce de vie d’environ 30m2 de trois chambres dont une mansardée, cuisine et salle de bain et offre un revenu locatif de 800€ par mois, avec un bail de longue durée.
La seconde, également à colombage, a une surface de 181m2 avec un jardin de 5000m2. Le rez-de-chaussée est composé d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un séjour, d’une chambre avec une salle d’eau et de deux sanitaires. Le premier étage est composé de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un sanitaire. Elle est également louée pour un loyer de 1000€ par mois.
Face à elles, un verger accueille de nombreux arbres fruitiers dont diverses variétés de pommiers, un poirier, un pêcher, etc.

On pénètre dans l’immense cour gravillonnée par une majestueuse porte cochère d’époque. Plantée de cyprès, d’oliviers, de bosquets de romarin et de rosiers grimpants, celle-ci dégage une subtile ambiance quasi méridionale. Au-dessus de la porte cochère se trouve le pigeonnier carré qui a conservé tout son charme d’antan avec la totalité des boulins et son échelle tournante pivotant sur une poutre verticale.

On pénètre dans la maison, lumineuse et traversante et qui offre de beaux volumes et une vue dégagée sur le jardin et la campagne boisée, par une vaste entrée avec une partie aménagée en salon avec sa cheminée, dallée de tomettes, et agrémentée d’un bel escalier tournant en pierre crème de l’Oise et ses balustrades en fer forgé qui conduit à l’étage. Derrière l’escalier, un sanitaire complète cette pièce. A gauche, en enfilade, une salle à manger, une cuisine équipée avec tomettes et poutres apparentes et une large baie vitrée ouvrant sur le jardin, et un grand cellier avec son espace buanderie.
A droite, en enfilade également, un vaste salon de réception parqueté avec sa cheminée à foyer ouvert, une chambre refaite à neuf et sa salle d’eau attenante restant encore à équiper. Cet espace qui possède sa propre entrée peut aussi servir de bureau pour une profession libérale ou être aménagé en studio indépendant . Un local technique abritant la chaudière termine ce niveau.

A l’étage, une pièce palière à colombage dessert à droite une suite parentale avec une charmante chambre à colombage dallée de terre cuite miel et aux poutres apparentes dans le prolongement de laquelle se trouve un grand dressing et son point d’eau et une salle de bain avec une large baignoire d’angle et sanitaire.
A gauche un escalier mène au grenier et un long couloir dessert l’ensemble des autres chambres. Deux chambres de taille identique avec chacune leur lavabo, deux chambres avec salles d’eau attenantes et une cinquième petite chambre pouvant faire office de bureau. Tout au bout, une bibliothèque et un escalier qui redescend au rez-de-chaussée.

Le jardin, planté d’érables, de tilleuls centenaires, de ginkgo biloba, de pin boule et pin d’Himalaya, de peuplier pleureur, de cèdre du Liban, de vigne, bignone, hibiscus et nombreuses lavandes accueille une piscine bien exposée de 12×6 avec sa terrasse en pierre et sa pool house. A l’arrière du jardin, un tennis et son mur. Il offre une vue sur le reste du terrain composé essentiellement de pâtures et sur la campagne.

Une immense grange a été entièrement restaurée pour être transformée en salle de réception. On y accède par une belle porte cochère. Son sol a été entièrement recouvert d’une dalle de béton ciré, les anciennes ouvertures ont été agrandies et vitrées. La charpente, véritable forêt en chêne massif, est à couper le souffle. Une mezzanine a été aménagée, ainsi qu’un double sanitaire avec lavabo. Tout au bout et dans le prolongement, on parvient à une immense salle avec double porte vitrée, escalier et balcon en bois menant au grenier. A l’autre bout, une pièce pouvant faire office de cuisine pour un traiteur (avec prises de force et double évier).

Les autres ailes du corps de ferme abritent des pièces et des greniers aux poutres, pierres et charpente apparentes qui offrent encore d’innombrables possibilités d’aménagements.

La proximité de Coulommiers permet un accès facile à toutes les commodités.

Cette maison familiale est un bien d’exception. Elle procure de surcroit la possibilité d’y créer des chambres d’hôtes et d’y organiser des réceptions comme des mariages.

Maison principale:
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 6530€ et 8890€ par an.