Située à Coulommiers, à proximité de toutes commodités, cette belle maison bourgeoise classée du 18ème en grande partie rénovée par un architecte d’intérieur offre une surface habitable de 302m2 sur trois niveaux et dispose d’une cour intérieure rectangulaire avec jardinet sur une parcelle de 440m2.

Une vaste entrée, habillée de beaux carreaux de ciment d’époque et où trône un bel escalier en chêne massif et ferronnerie, dessert l’espace de vie en T avec sa cuisine faite sur mesure et son accès sur la cour intérieure. Dans le prolongement se trouvent un salon – salle à manger avec sa cheminée, son parquet en chêne massif, ses poutres apparentes et parements de briques blanchies, ainsi qu’un espace aménagé en bureau avec ses murs en pierres et sa grande verrière tournée sur la cour paysagée.
Une buanderie avec vasque et sanitaire et un bureau complètent le rez-de-chaussée.

Le premier étage se divise en deux côtés bien distincts. D’un côté, deux belles chambres avec de grands placards-dressing qui se partagent une salle d’eau originale avec son mélange de vieux colombage et de briques de métro. Un sanitaire complète cet espace.
De l’autre, une belle chambre parentale directoires avec placards-dressing, moulures et un parquet très clair en poirier massif. Dans son prolongement, deux pièces restent à inventer pour compléter cette suite.

Un second niveau donne lieu à trois belles pièces qui sont également à rénover et inventer, avec de belles vues sur les toits de la ville. On peut y envisager un grand espace type loft indépendant.

Une seconde maison de 120m2 avec un accès indépendant est idéale pour une profession libérale, un projet locatif ou une maison d’ami. Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une salle d’attente très contemporaine avec sanitaires, une belle pièce avec accès sur la cour intérieure au plafond de briques rouges ondulé; A l’étage se trouvent deux vastes chambres pièces se partageant une salle d’eau.

La terrasse de 45m2 en béton imprimé se finit par un débord de belles pierres qui borde le jardinet planté d’érable, de bambous sacrés ou de jasmin et rosiers odorants. Une splendide glycine centenaire habille chaque façade et joue les filles de l’air en liant les deux grands côtés.

Cette maison aux très belles prestations est idéale pour une famille cherchant à concilier les avantages de la campagne et de la ville.

CLASSE ENERGIE C/CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2260€ et 3130€.