Agence Seine-et-Marne
Elvire DE LA MARTINIERE

Maison du 18ème rénovée avec dépendance et jardin

COULOMMIERS 77120 #Maison de charme #Maison de ville #Maison familiale 426 M2 890 000 € | RÉF. SM894
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Maison du 18ème rénovée avec dépendance et jardin

COULOMMIERS 77120 #Maison de charme #Maison de ville #Maison familiale 426 M2 890 000 € | RÉF. SM894
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77120
COULOMMIERS
426 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
440 m2
Terrain
890 000
Prix de vente

Située à Coulommiers, à proximité de toutes commodités, cette belle maison bourgeoise classée du 18ème en grande partie rénovée par un architecte d’intérieur offre une surface habitable de 302m2 sur trois niveaux et dispose d’une cour intérieure rectangulaire avec jardinet sur une parcelle de 440m2.

Une vaste entrée, habillée de beaux carreaux de ciment d’époque et où trône un bel escalier en chêne massif et ferronnerie, dessert l’espace de vie en T avec sa cuisine faite sur mesure et son accès sur la cour intérieure. Dans le prolongement se trouvent un salon – salle à manger avec sa cheminée, son parquet en chêne massif, ses poutres apparentes et parements de briques blanchies, ainsi qu’un espace aménagé en bureau avec ses murs en pierres et sa grande verrière tournée sur la cour paysagée.
Une buanderie avec vasque et sanitaire et un bureau complètent le rez-de-chaussée.

Le premier étage se divise en deux côtés bien distincts. D’un côté, deux belles chambres avec de grands placards-dressing qui se partagent une salle d’eau originale avec son mélange de vieux colombage et de briques de métro. Un sanitaire complète cet espace.
De l’autre, une belle chambre parentale directoires avec placards-dressing, moulures et un parquet très clair en poirier massif. Dans son prolongement, deux pièces restent à inventer pour compléter cette suite.

Un second niveau donne lieu à trois belles pièces qui sont également à rénover et inventer, avec de belles vues sur les toits de la ville. On peut y envisager un grand espace type loft indépendant.

Une seconde maison de 120m2 avec un accès indépendant est idéale pour une profession libérale, un projet locatif ou une maison d’ami. Elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une salle d’attente très contemporaine avec sanitaires, une belle pièce avec accès sur la cour intérieure au plafond de briques rouges ondulé; A l’étage se trouvent deux vastes chambres pièces se partageant une salle d’eau.

La terrasse de 45m2 en béton imprimé se finit par un débord de belles pierres qui borde le jardinet planté d’érable, de bambous sacrés ou de jasmin et rosiers odorants. Une splendide glycine centenaire habille chaque façade et joue les filles de l’air en liant les deux grands côtés.

Cette maison aux très belles prestations est idéale pour une famille cherchant à concilier les avantages de la campagne et de la ville.

CLASSE ENERGIE C/CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2260€ et 3130€.

RÉF. SM894

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 440 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 5 227 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 177
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 30
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison du 18ème rénovée avec dépendance et jardin
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
Du mardi au samedi de 9h30 à 13h30 et de 14H30 à 18H30 l'après midi
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