Maison bourgeoise rénovée avec jardin

Située dans la commune paisible de Misy-sur-Yonne, cette maison bourgeoise développe une superficie de 155m2 et est édifiée sur une parcelle de 623m2 avec un jardin sans vis à vis et paysager en arrière lot de la propriété.

Rénovée par ses propriétaires actuels, cette bourgeoise présente une charmante façade et offre une vue dégagée sur un parc et sur l’Yonne.

A l’avant, une belle terrasse parfaitement exposée plein sud présente une volée de marche qui permet l’accès à l’entrée. Elle distribue de beaux volumes dans le salon-séjour et la salle à manger orientés vers la vue sur le cours d’eau. Un beau revêtement en parquet en noyer massif et deux cheminées en marbre habillent ces espaces et rappellent les codes de l’ancien.
Dans le prolongement, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau viennent compléter le rez-de-chaussée.

L’étage, accessible par un escalier en chêne massif est composé d’un palier desservant trois belles chambres avec rangements, dont une chambre parentale de 21m2. Elles se partagent une salle de bain avec douche et baignoire et un sanitaire indépendant.

Le second et dernier étage est tout autant appréciable par ses volumes atypiques. Il offre deux pièces pour une surface supplémentaire d’environ 50m2 (26m2 loi Carrez).

A l’extérieur et à l’arrière de la maison, une dépendance élevée sur deux niveaux de 50m2 au sol et avec une mezzanine de 25m2 supplémentaires offrant diverses possibilités d’aménagement. Le jardin intimiste sans aucun vis-à-vis vient parfaire l’ensemble.

Cette maison qui offre prestance, luminosité et volumes fonctionnels est parfaite pour une vie de famille.

Proche de l’autoroute A5 et à quelques minutes d’une gare SNCF (Paris Gare de Lyon) et des commerces, transports et écoles maternelle/primaire en place dans la commune.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1310€ et 1810€ par an.