Maison familiale rénovée avec jardin

Agence Seine-et-Marne
Nicolas Delaunoy
LUZANCY 77138 #Maison avec jardin #Maison familiale 420 M2 525 000 € | RÉF. SM846
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Maison familiale rénovée avec jardin

LUZANCY 77138 #Maison avec jardin #Maison familiale 420 M2 525 000 € | RÉF. SM846
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77138
LUZANCY
420 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
3113 m2
Terrain
525 000
Prix de vente

Maison familiale rénovée avec jardin

Située à moins de 10 minutes de La Ferté-Sous-Jouarre, cette maison entièrement rénovée développe une surface de 420m2 sur trois niveaux et est édifiée sur une belle parcelle de 3113m2 en bord de Marne.

L’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement se trouve un bel espace séjour avec son poêle à pellet. En contre-bas un espace permet l’aménagement d’un salon cinéma ou coin cocooning. Une première suite parentale en rez-de-chaussée avec son poêle à bois bénéficie de sa salle d’eau.

Un escalier permet l’accès au premier étage avec un palier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. Deux grandes chambres se partagent une salle de bain et bénéficient d’une pièce commune pouvant servir de coin détente. Un escalier extérieur permet l’accès au premier étage pouvant être indépendant.

Au second niveau le palier permet l’aménagement d’un second salon ainsi que deux chambres se partageant une salle d’eau à aménager.

Sa rénovation, sa localisation ainsi que sa distribution en font un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un abri complète cette belle propriété.

Commerce de proximité à pied. Ecole maternelle dans la commune.
A seulement 10mn de La Ferté -Sous-Jouarre. A quelques minutes en voiture de la gare de Nanteuil-Saacy.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270€ et 3100€.

RÉF. SM846

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3113 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 115 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 115
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale rénovée avec jardin
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Nicolas Delaunoy - EI
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
Du mardi au samedi de 9h30 à 13h30 et de 14H30 à 18H30 l'après midi
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