Agence Seine-et-Marne
Guillaume Goncalves

Maison de charme avec son parc et son étang

PROVINS 77160 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 440 M2 750 000 € | RÉF. SM960
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Maison de charme avec son parc et son étang

PROVINS 77160 #Maison avec jardin #Maison de campagne #Maison de charme 440 M2 750 000 € | RÉF. SM960
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77160
PROVINS
440 m2
Surface
5
Chambres
5
Salles de bain/eau
5441 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

Maison de charme avec son parc et son étang

EN EXCLUSIVITE

A 15km de Provins, située dans un charmant village, cette demeure de charme d’une surface de 440m2 a été entièrement rénovée avec goût. Elle est édifiée sur un terrain de 5441m2 avec son étang.

Cette bâtisse, qui a su garder tout le charme de l’ancien en alliant une touche de modernité offre tout le confort moderne pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante avec deux caves voutées, d’un salon qui dispose d’un poêle à bois et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. Une chambre avec des tomettes d’époque, une salle de bain et un sanitaire complètent ce niveau.

En prenant le magnifique escalier tout en pierre bois et tomettes on atteint le premier étage, qui dispose d’un côté d’un bureau, suivi d’une deuxième chambre. De l’autre côté, se trouvent une troisième chambre avec salle d’eau, un deuxième salon spacieux avec sa cheminée en pierre d’époque. Une quatrième chambre avec dressing et salle de bain complète l’espace nuit.

Au dernier étage, on découvre d’un côté, une dernière chambre avec salle d’eau et de l’autre une imposante pièce de 120m2 idéale pour des réceptions.

Côté extérieur se trouve un garage de 80m2 au sol avec borne de recharge électrique pour voiture, aménageable sur deux niveaux.

Les extérieurs parfaitement entretenus invitent à la détente dans le parc et au bord de l’étang.

CLASSE ENERGIE C/CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5617€ et 7599€ (abonnement compris).

Contact : Guillaume GONCALVES – 06 09 60 42 60
RSAC : 832 630 461 SENS

RÉF. SM960

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5441 m2
  • Taxe foncière : 4 486 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 150
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5617 € et 7599 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec son parc et son étang
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

Toute l’équipe de conseillers spécialisés en immobilier coup de coeur vous attend et elle saura être à l’écoute de votre projet.

Appartement d’architecte ou maison de caractère, ancien rénové ou neuf inspiré, l’équipe sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs à l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne.

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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