Appartement en coeur de ville avec dépendance et jardin

EN EXCLUSIVITE

Situé dans le centre ville de Fontainebleau, dans une rue calme, proche du parc du château, cet appartement et sa dépendance sont situés en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété de trois appartements. D’une surface totale de 161m2 (153m2 loi Carrez), ce bien profite d’un magnifique jardin paysager clos de mur d’environ 150m2.

L’entrée et son couloir distribue d’un côté , un salon et une salle à manger de plus de 46m2 agrémenté d’une belle cheminée en marbre fonctionnelle. Un magnifique parquet en bois massif et une belle hauteur sous plafond rappellent les codes des appartements bourgeois.
Le couloir paré d’une verrière laisse pénétrer la lumière et offre sur une belle vue sur la terrasse et la jardin. Dans la continuité, côté jardin, on découvre une cuisine indépendante avec accès au jardin et deux chambres de plus de 13 et 10m2 avec vue sur le jardin. Elles se partagent une salle de bains. Un sanitaire indépendant et une grande et belle cave voutée typiquement bellifontaine complètent cet appartement (la cave est accessible depuis l’appartement).

Au fond du jardin, se trouve une dépendance de plus de 49m2. Actuellement utilisée en bureau et atelier, elle abrite également une pièce d’eau à rénover.

Le jardin est magnifiquement paysager et invite à la détente sur la terrasse.

Cet appartement séduira par son potentiel, son espace extérieur en jouissance exclusive et son emplacement idéal en coeur de ville. La copropriété est très bien entretenue avec de faibles charges.

Stationnement à louer à proximité (parking extérieur ou couvert).

Bien soumis au statut de la copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.

Photos disponibles après échange téléphonique.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2570€ et 3520€.