Maison de ville avec piscine et jardin

EN EXCLUSIVITE

Située dans une rue calme et prisée de Fontainebleau, entre le centre ville, la gare et la forêt, cette maison offre une surface totale de 289m2 répartie sur trois niveaux (257m2 habitable). Elle est édifiée sur une belle parcelle de 1248m2 clos de mur et agrémentée d’une belle piscine couverte et chauffée.

Passée la porte d’entrée de la propriété, une coursive couverte par une marquise borde la maison et offre une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante.

Le premier niveau accueille les espaces de vie avec une entrée et son sol ayant préservé les carreaux de ciment d’origine. Elle distribue une pièce à vivre de 30m2 baignée de lumière avec son espace bibliothèque et agrémentée de la climatisation. Du même côté, se trouve une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas. En face de la pièce à vivre, on découvre une salle à manger de 18m2 avec son poêle alsacien. Dans son prolongement, se trouve un bureau. Un salon tv (ou chambre), un espace vestiaire et un sanitaire avec lave-mains complètent ce niveau. Les pièces de réception bénéficient d’un accès vers la coursive, d’un très beau parquet et d’une belle hauteur sous plafond de près de 3m avec ses moulures et corniches.

L’accès au premier étage se fait par un bel escalier en bois. Un palier dessert deux chambres de 15m2 et 17m2. Elles se partagent une salle de bains avec baignoire/douche et sanitaire. Un espace parental accueille une troisième chambre avec climatisation, une salle de bains avec baignoire ronde et un grand dressing.

Le rez de jardin, accessible depuis la maison et le jardin offre une salle de musique ou salle de jeux de 40m2, deux chambres avec accès au jardin, une salle d’eau et un sanitaire indépendant. Une buanderie, un espace rangements et une cave à vins complètent ce niveau.

Le jardin parfaitement entretenu et agrémenté d’arbres fruitiers invite à la détente sur la terrasse qui borde la piscine couverte et chauffée 4 x 8m. Un pigeonnier offre un espace de stockage aménagé sur deux niveaux.

Cette propriété en très bon état général séduira pour son agencement idéal pour une famille qui veut profiter de tous les atouts de la commune de Fontainebleau.

Possibilité de stationner un véhicule devant la propriété.

CLASSE ENERGIE : E /CLASSE CLIMAT E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4610€ et 6680€