Agence Seine-et-Marne
Iza GABOUA

Charmante maison de ville et sa cour fleurie

SAMOIS SUR SEINE 77920 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 160 M2 580 000 € | RÉF. SM953
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Charmante maison de ville et sa cour fleurie

SAMOIS SUR SEINE 77920 #Maison Atypique #Maison de charme #Maison de ville 160 M2 580 000 € | RÉF. SM953
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77920
SAMOIS SUR SEINE
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
580 000
Prix de vente

Charmante maison de ville et sa cour fleurie

Située à deux pas du centre ville de Samois-sur-Seine, entre Seine et Forêt, se niche cette charmante maison d’environ 160m2. Elle profite d’une agréable cour pavée et arborée.

L’entrée, traversante jusqu’à la cour, distribue un chaleureux double séjour idéal comme bureau, une chambre, la buanderie et un toilette séparé.

Le premier niveau accueille la pièce de vie, à l’abris des regards donnant sur les jardins avec son séjour et sa salle à manger ouverts sur la cuisine. Une chambre et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau.

Le second étage, aménagé sous comble avec poutres apparentes, dispose de deux grandes chambres dont l’une d’elle avec espace dressing. Elles se partagent une jolies salle d’eau agrémentée d’une baignoire et de toilettes.

Une grande cave de la surface totale de la maison offre un espace atelier, une cave à vin et des espaces de rangement.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1830€ et 2510€.

 

RÉF. SM953

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Taxe foncière : 1 973 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 187 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 187
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1830 € et 2510 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de ville et sa cour fleurie
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

En Île-de-France, la Seine et Marne fait figure de mastodonte. Riche de 507 communes sur une superficie de 5 915 km2, il offre des paysages variés et un patrimoine dense. Parmi les curiosités seine-et-marnaise, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris.

Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des maisons ou des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine et Marne s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. Un lieu plein de charme à l’image des endroits qu’il déniche : une belle hauteur sous plafond, un sol en pierres et des murs qui exposent régulièrement des artistes locaux.

 

5 rue des Sablons 77300 FONTAINEBLEAU
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