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Katia ROCCHIA

Calme et charme sur les hauteurs du village de Jouy Mauvoisin

JOUY MAUVOISIN 78200 #Maison de charme #Maison de village #Quel charme ! 159.31 M2 399 000 € | RÉF. 6770
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Calme et charme sur les hauteurs du village de Jouy Mauvoisin

JOUY MAUVOISIN 78200 #Maison de charme #Maison de village #Quel charme ! 159.31 M2 399 000 € | RÉF. 6770
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78200
JOUY MAUVOISIN
159.31 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
923 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Nichée dans son écrin de verdure à l’orée des chemins pédestres, cette maison au plan atypique a été construite dans les années 70 avec bon nombre de codes du charme et de l’ancien.
Une entrée avec placards dessert différents espaces de vie au RDC: une cuisine aménagée et équipée refaite en 2019 et qui ouvre sur une agréable terrasse arrière. Semi-ouverte, elle donne également sur un séjour cathédrale baigné de lumière par ses nombreuses ouvertures et équipé d’un poèle à pellets qui apporte un confort énergétique significatif.
Puis, un bureau équipé de grands placards mène à une véranda qui surplombe le jardin, et en fait un parfait salon de réception pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Enfin, une chambre avec placards, une salle de douche et des wc complètent le RDC.
Le premier niveau dévoile un agréable salon TV en mezzanine avec de nombreux placards de rangement, qui mène à une suite parentale dotée de beaucoup de cachet ! En effet poutres anciennes, tomettes et vue sur le clocher du village en font un espace hors du temps. La chambre s’articule en plusieurs espaces avec une grande salle de bain balnéo et un accès à ce que les propriétaires actuels appellent leur nid d’aigle, un grenier aménagé qui pourra recevoir du rangement ou un espace de jeux pour les plus petits.
Enfin, au-dessus du garage y a été aménagée une chambre avec douche et wc qui communique avec l’ensemble mais peut également avoir son accès indépendant.
Un garage attenant permet de rentrer un véhicule, et une petite dépendance d’environ 12 m2 pourra aisément accueillir outils et mobilier d’extérieur.
Le jardin clos et arboré de 923 m2 propose de nombreux espaces de relaxation en plein soleil ou à l’abri de grands arbres qui permettent des zones de repos ombragées.

École à 5 mn à pieds
Centres commerciaux à proximité
A 5 min de l’ A13 et A14
A 10 min de la gare de Mantes-la-Jolie (Ligne J, Paris St Lazare en 30 min) et future gare RER Eole
Ramassage scolaire

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3110 € et 4260 €

 

RÉF. 6770

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 923 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 615 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 212 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 212
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3110 € et 4260 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calme et charme sur les hauteurs du village de Jouy Mauvoisin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Katia ROCCHIA - EIRL
Agent commercial
RSAC : 432873586 Versailles
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9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
Sur rendez-vous
22 rue Carnot 78000 Versailles
Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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