Agence Yvelines
Sophie STANDERA

Meulière aux beaux volumes avec sa dépendance

POISSY 78300 #Maison Atypique #Maison de caractère #Maison familiale 251 M2 1 175 000 € | RÉF. 0857EY
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Meulière aux beaux volumes avec sa dépendance

POISSY 78300 #Maison Atypique #Maison de caractère #Maison familiale 251 M2 1 175 000 € | RÉF. 0857EY
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78300
POISSY
251 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
716 m2
Terrain
1 175 000
Prix de vente

Cette grande maison familiale qui a joliment évolué dans ses volumes grâce à son extension, a pris place sur les hauteurs de l’une des plus anciennes cités royales d’Île-de-France que représente Poissy, dans le secteur le plus recherché de la ville.

L’entrée dessert une lumineuse salle à manger avec sa longue verrière tout en hauteur puis, après une volée de marches, le salon avec sa cheminée qui profite d’une agréable terrasse lovée dans son jardin. Le large dégagement offre l’accès à la cuisine, à la salle de jeu qui, auparavant, partageait le titre de salle à manger, puis un salon TV à traverser pour rejoindre la chambre parentale avec sa petite terrasse et sa salle de bains privée.
L’escalier de l’entrée, mène à l’espace nuit, qui se compose d’un premier palier desservant deux grandes chambres de 14 et 17 m² avec leurs salles d’eau respectives. Une de ces chambres profite de sa terrasse personnelle. La passerelle qui surplombe la salle à manger, relie le coin bureau, et les deux autres chambres de 12 et 21 m² (au sol) qui se partagent une grande salle de bains.
Le sous-sol se compose d’une buanderie, ainsi que d’une pièce de rangement et d’un garage.
Au fond de l’agréable jardin, au calme et sans vis à vis, la dépendance se compose d’une salle de jeux de 25 m² puis d’un local professionnel organisé en bureau et sa salle d’attente de 17 m², accessible en toute discrétion depuis la rue.

Cette agréable maison de famille, lumineuse, avec de très beaux volumes, à deux pas des commerces ou de la forêt de Saint Germain, peut encore évoluer dans son organisation par les futurs Pisciaçais qui investiront les lieux.

Gare RER A et ligne J à 17 min à pied.
A13, A14 à 5 km

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4.710 et 6.430€.

 

RÉF. 0857EY

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 716 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 981 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 313 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 313
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meulière aux beaux volumes avec sa dépendance
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques Yvelines

 Spécialisée sur tout le département, l’agence Espaces Atypiques déniche des trésors aux quatre coins des Yvelines : de Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, de Maisons-Laffitte à Versailles. Que vous soyez à la recherche d’une maison sur une île à Vaux-sur-Seine, d’une villa d’architecte au Vésinet, d’une longère rénovée à Rambouillet ou d’un appartement avec vue à Versailles, vos désirs seront les priorités des équipes spécialisées en immobilier atypique et de luxe.

 Les agences d’immobilier atypique Yvelines

 Nichée dans un immeuble du XVIIe siècle à Saint-Germain-en-Laye, l’agence Espaces Atypiques Yvelines bénéficie d’un décor authentique et chaleureux. Plancher en bois d’origine, poutres apparentes, murs en pierres et en briques, elle s’ouvre sur une belle hauteur sous plafond. Un endroit en open space facilement accessible, l’agence étant située à peine à deux minutes à pied de l’entrée du RER, face au château.

En plein coeur de Versailles, l’agence Espaces Atypiques Yvelines propose une expérience d’architecture intérieure très contemporaine.

Amateurs d’art, sachez que les antennes Espaces Atypiques Yvelines organisent régulièrement des vernissages.

Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet.

9 rue Roger de Nézot - 78100 Saint Germain en Laye
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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Du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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