Agence Yvelines
Virginie AMIAUD

Meulière entre campagne et ville

LE MESNIL SAINT DENIS 78320 #Maison de village #Maison de ville 140 M2 521 000 € | RÉF. 0946EY
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LE MESNIL SAINT DENIS 78320 #Maison de village #Maison de ville 140 M2 521 000 € | RÉF. 0946EY
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78320
LE MESNIL SAINT DENIS
140 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
490 m2
Terrain
521 000
Prix de vente

Nichée au coeur de la vallée de Chevreuse, dans la commune du Mesnil St Denis (dans le quartier résidentiel du Rodon), cette charmante maison en meulière d’une superficie de 140 m², dégage un charme d’antan. Érigée sur un terrain arboré clos de 487 m², elle bénéficie d’une situation idéale à la campagne, offrant quiétude tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.

En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse patio, une salle à manger ainsi qu’un salon pourvu d’un magnifique insert à bois en ferronnerie, adossé à un immense mur en pierres, propice à réchauffer l’ambiance et à créer une atmosphère chaleureuse. Toujours de plain-pied, une chambre et un dressing pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire complètent cet étage. Une grande buanderie, un cellier et une salle de bains viennent également s’ajouter à ce niveau.

L’escalier, sous de belles poutres apparentes mène à un palier desservant deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi qu’une salle de bains. Le garage permet le stationnement de deux véhicules ou un grand espace de stockage. Sur le terrain, vous trouverez un puits en pierre équipé d’une pompe de relevage pour arroser le jardin, ainsi qu’un poulailler pour le plaisir de profiter d’oeufs frais.

Le jardin de la maison, agrémenté de ses deux terrasses avec une pergola construite sur mesure, invite à envisager des moments conviviaux entre amis et en famille. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure offre tous les attraits du charme de l’ancien. Elle est équipée d’une chaudière à gaz, de huisseries en PVC, d’un portail électrique et d’un système d’alarme.

Son emplacement permet un accès rapide à l’A10, la Gare de la Verrière se trouve à 7 minutes en voiture, tandis que les commerces et écoles sont accessibles en 5 minutes.

Classe Énergie : C 173 / Classe Climat : C 27

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, se situe entre 1380 € et 1930 €.

 

RÉF. 0946EY

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 490 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 293 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1380 € et 1930 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meulière entre campagne et ville
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Virginie AMIAUD - EIRL
Agent commercial
RSAC : 791227812 Versailles
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