Agence Yvelines
Philippine CHARLET

Maison ancienne avec extension contemporaine et jardin au coeur de Montesson

MONTESSON 78360 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 204 M2 998 000 € | RÉF. Yvelines-0773EY
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Maison ancienne avec extension contemporaine et jardin au coeur de Montesson

MONTESSON 78360 #Maison avec jardin #Maison contemporaine 204 M2 998 000 € | RÉF. Yvelines-0773EY
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78360
MONTESSON
204 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
330 m2
Terrain
998 000
Prix de vente

Idéalement située dans le centre-ville de Montesson, cette maison de charme du XIXème siècle a su évoluer au fil du temps en revêtant une superbe extension contemporaine. Bâtie sur une parcelle de 330 m2, elle développe une surface de 204 m2 répartis sur 3 niveaux et offre plusieurs espaces extérieurs.

Passée une volée de marches, la maison s’ouvre sur une spacieuse entrée avec rangements. Dans la continuité de cette dernière se profile une agréable pièce offrant d’un côté une belle cuisine ouverte entièrement équipée, et de l’autre un coin détente/bureau avec une vue plongeante sur le salon en contrebas, qui a pris place dans l’extension contemporaine de 28 m2. Ce dernier, baigné de lumière grâce à son pan de mur entièrement vitré, offre une hauteur sous plafond hors normes et un accès direct sur une cour pavée située à l’avant de la maison. Il est agrémenté d’un poêle à bois qui réchauffera les soirées d’hiver ? Au même niveau que le salon ont pris place une salle de jeux et une salle à manger ayant conservé tout le charme de l’ancien avec leurs murs en pierre apparentes. Elle s’ouvre sur un agréable jardin arboré doté d’une terrasse qui invite à des moments de détente en famille ou entre amis.

Accessible depuis l’entrée principale de la maison, l’étage mansardé abrite l’espace nuit composé de 2 chambres, d’un dressing pouvant faire office de chambre, et d’un vaste espace parental de 40 m2 (avec possibilité de créer une salle d’eau). Ce dernier dispose d’un insoupçonnable solarium qui a pris place sur le toit de l’extension, et offre une vue dégagée sur les environs. Une salle de bains complète ce niveau.

Une arrière-cuisine/buanderie, une grande cave/chaufferie, un garage double disposant d’un vaste espace de stockage en mezzanine, ainsi que 2 places de stationnement dans la cour, complètent les prestations de cette maison d’exception.

Cette belle bâtisse, rénovée avec goût, a su mêler le charme de l’ancien et une extension contemporaine aux prestations de qualité pour le confort et le bien-être d’une vie en famille.

Gare Le Vésinet-Le Pecq (RER A) : 10 min en bus
Gare Houilles-Carrières pour accès La Défense -St Lazare (Ligne L, Ligne J, RER A) : 15 min en bus

Carte scolaire :
– Ecole maternelle Marie Laurencin (500m)
– Ecole élémentaire Jean Moulin (400m)
– Collège Pablo Picasso (700m)

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540euros et 2120euros.

RÉF. Yvelines-0773EY

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 330 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 271 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Yvelines

 Spécialisée sur tout le département, l’agence Espaces Atypiques déniche des trésors aux quatre coins des Yvelines : de Saint-Germain-en-Laye à Montfort l’Amaury, de Maisons-Laffitte à Versailles. Que vous soyez à la recherche d’une maison sur une île à Vaux-sur-Seine, d’une villa d’architecte au Vésinet, d’une longère rénovée à Rambouillet ou d’un appartement avec vue à Versailles, vos désirs seront les priorités des équipes spécialisées en immobilier atypique et de luxe.

 Les agences d’immobilier atypique Yvelines

 Nichée dans un immeuble du XVIIe siècle à Saint-Germain-en-Laye, l’agence Espaces Atypiques Yvelines bénéficie d’un décor authentique et chaleureux. Plancher en bois d’origine, poutres apparentes, murs en pierres et en briques, elle s’ouvre sur une belle hauteur sous plafond. Un endroit en open space facilement accessible, l’agence étant située à peine à deux minutes à pied de l’entrée du RER, face au château.

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Sur place de nombreux conseillers en immobilier d’exception sauront vous guider à travers toutes les étapes de votre projet.

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