Maison d’architecte dans son écrin de verdure

Cette superbe maison d’Architecte d’une surface au sol de 196 m² et une surface habitable de 170,5 m² réalisée avec goût, mais aussi à la structure de qualité, a pris place sur les hauteurs de Villennes sur Seine, lovée dans grand jardin clos, paysagé et sans vis à vis.

L’entrée mène à la lumineuse cuisine tournée sur ses beaux espaces verts, ou après un volée de marches, vers la salle à manger et son superbe salon de 57 m² avec sa belle cheminée Boley, entourés de verdure et ouverts sur l’agréable terrasse exposée sud.
L’escalier de bois invite à l’espace nuit qui se compose d’une suite parentale qui profite d’un dressing et d’une salle de bains privés, d’une seconde chambre et sa salle d’eau personnelle, puis deux jolies chambres qui se partagent une salle d’eau.

Le garage double d’environ 25 m² offre la possibilité de le transformer en chambre avec sa salle de bains ou en studio car les arrivées et sorties d’eau ont déjà été créées lors de sa construction. Un bel aménagement possible en perspective dans ce troisième module qui compose cette belle construction.

Cette maison familiale, à la constitution de qualité, plus que nécessaire sur cette commune au sol particulièrement argileux, offre de belles prestations, à l’abri des regards, dans un superbe jardin de 2.532 m² agrémenté de nombreuses essences (cèdre, saules, magnolia, liquidambar…). Elle saura encore évoluer selon les envies de la famille qui aura choisi de s’y installer pour profiter pleinement de ce calme et de cet environnement privilégié avec un terrain piscinable en tenant compte des règles de l’urbanisme local.

La crèche, les écoles maternelles et primaires se situent à 5 min en voiture.
Collèges et Lycées : Verneuil, Poissy, Saint Germain en Laye et lycée international de Saint Germain en Laye avec ramassages scolaires.
Hall des sports, stade, équitation, tennis et golf à 5 min en voiture.
Le bien se trouve à 20 min à pied ou 10 min en bus du centre ville et de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J) : 25 min de Paris St Lazare.
Bus (ligne 26) pour Poissy et Saint Germain en Laye.
RER : Poissy ligne A
Accès proches de l’A13 et l’A14. Paris à 19 km par A14.
Bus direct pour la Défense à 5 min en voiture.

La MISE EN SERVICE du RER EOLE en 2026 desservira en 20 min Paris Saint-Lazare, LA DEFENSE et PARIS porte MAILLOT, de la gare de Villennes.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3.100 et 4.240 €