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Sophie STANDERA

Grand corps de ferme avec charme et jardin clos centre village

MAREIL MARLY 78750 #Corps de ferme #Maison Atypique #Maison avec jardin 237 M2 1 490 000 € | RÉF. 7831
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Grand corps de ferme avec charme et jardin clos centre village

MAREIL MARLY 78750 #Corps de ferme #Maison Atypique #Maison avec jardin 237 M2 1 490 000 € | RÉF. 7831
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78750
MAREIL MARLY
237 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
800 m2
Terrain
1 490 000
Prix de vente

Ce superbe corps de ferme, organisé en deux bâtiments qui peuvent se rejoindre par un joli petit passage intérieur, ou se scinder car ils sont aussi indépendants, s’est installé dans le très agréable centre ville de Mareil Marly, proche des écoles, des commerces, de la gare de Mareil (tram 13 et ligne L)

La première maison de 141 m² habitable (150 m² au sol) s’ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine dépendante, un vestiaire, un salon/salle à manger de 36 m² double exposition Est/Ouest avec cheminée. L’escalier mène à l’espace nuit qui se compose d’un palier, une salle d’eau une première chambre de plus de 11 m² qui permet l’accès à l’agréable l’atelier/bureau de 15 m² dont les fenêtres s’ouvrent sur le délicieux figuier. Deux chambres de 21 et 13 m² avec point d’eau individuel complètent le plateau de cette maison.

La seconde habitation de 96 m² (120 m² au sol) s’ouvre sur un salon/salle à manger de 28 m² avec cheminée et sa cuisine ouverte. L’escalier mène au premier niveau qui distribue trois chambres, une salle de bains, le passage des deux maisons qui a été agrémenté d’une petite chambre et de sa salle d’eau. Le dernier niveau se compose d’un palier/bureau de 16 m² une chambre de 10 m² et sa mezzanine.

Un garage, avec local technique, un grand grenier, une cave voutée et un auvent complètent les prestations de cette superbe batisse.

Ce très beau bâtiment, finalement simple dans son organisation, pourra faire briller les yeux d’une grande famille, ou d’un professionnel pour y installer son habitation et ses bureaux tout en profitant d’un joli jardin avec poirier, pommiers, fleurs et baies diverses dans une ancienne cour pavée en coeur de village.
Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner toute sa splendeur, car elle le vaut bien…

Gare de Mareil pour Tram 13 pour ligne RERA à Saint Germaine et ligne L à 2 min à pied,
Ecole Maternelle et élémentaire à 2 min à pied,

CLASSE ENERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2.830 euros et 3.880 euros par an.

 

RÉF. 7831

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 800 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 509 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 324 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 324
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4400 € et 6040 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 57 300 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand corps de ferme avec charme et jardin clos centre village
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Sophie STANDERA - EIRL
Agent commercial
RSAC : 832411144 Paris
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