Agence Niort
Cannelle GUITTONNEAU

Maison des années 80 sublimée

NIORT 79000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 170 M2 349 000 € | RÉF. EADS161.2
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Maison des années 80 sublimée

NIORT 79000 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 170 M2 349 000 € | RÉF. EADS161.2
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79000
NIORT
170 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
3734 m2
Terrain
349 000
Prix de vente

Située à 25 min au Sud-Est de Niort, cette maison construite dans les années 80 a été rénovée et repensée avec goût.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie aérée grâce en partie à son plafond cathédrale. Une mezzanine de 45 m2 surplombe cet espace et garantit un lieu plus cosy ou un espace de travail. La cuisine semi-ouverte avec un esprit atelier permet d’allier l’utile à l’agréable. Avec des nuances terraccota et bois, elle est à la fois fonctionnelle et accueillante et offre un accès direct aux espaces extérieurs.

Au même niveau, un dégagement dessert deux chambres confortables qui partagent une salle d’eau très moderne à l’ambiance balinaise.

A l’étage, un nouvel espace nuit se profile qui se veut intime avec une vue dégagée sur la piscine.

Pour finir, un garage fermé accessible par la buanderie vient parfaire cette maison. Une chambre aménagée avec son entrée indépendante complète l’ensemble.

Le jardin a été aménagé autour d’une piscine qui profite d’une multiple exposition. Plusieurs terrasses accueillantes, une cuisine d’été et un ensemble four à pain et barbecue viennent agrémenter ce bien, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

Cette demeure, de par sa conception et sa rénovation, au coeur d’un environnement privilégié, confère un cadre de vie unique.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : de 1940€ à 2700€.

RÉF. EADS161.2

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3734 m2
  • Taxe foncière : 1 448 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 205 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 205
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1940 € et 2700 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des années 80 sublimée
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RSAC : 948660295 NIORT
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