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Jerome Joly

Maison Élégante au Bord du Canal de Somme

ABBEVILLE 80100 #Maison bourgeoise #Maison de charme #Maison familiale 300 M2 650 000 € | RÉF. 702
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Maison Élégante au Bord du Canal de Somme

ABBEVILLE 80100 #Maison bourgeoise #Maison de charme #Maison familiale 300 M2 650 000 € | RÉF. 702
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80100
ABBEVILLE
300 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2000 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Située à proximité de la pittoresque baie de Somme, cette charmante demeure du XIXe siècle se niche gracieusement au coeur de son domaine arboré.

Cette élégante maison de maître, dotée de plafonds majestueux, s’intègre harmonieusement à son jardin.

À l’avant, un imposant escalier bifurque vers le perron puis l’entrée principale. Le couloir débouche sur une spacieuse pièce de vie qui abrite une salle à manger et un salon convivial. Des portes doubles aux vitraux biseautés permettent de moduler l’espace selon vos préférences. Juste à côté, une alcôve en baie vitrée vous invite à une contemplation tranquille sur le jardin arrière, donnant accès au chemin du halage longeant le canal de la Somme. Ce cadre idyllique permet un accès direct à Saint-Valery-sur-Somme et à la baie.

La cuisine, véritable joyau de la maison, est conçue pour satisfaire les amoureux de la gastronomie. Elle s’ouvre sur un salon chaleureux, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux.

À l’étage, découvrez un agencement parfait : trois chambres, dont une suite parentale avec sa somptueuse salle de bain et son dressing. De plus, une salle d’eau récente complète cet étage.

Le deuxième étage s’ouvre sur une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle de projection, de salle de jeux ou de salle de musique. Deux chambres supplémentaires , une salle d’eau et un dressing donnant accès au grenier complètent ce niveau.

Le sous-sol complet réserve bien des surprises : un espace fruitier, une lingerie fonctionnelle, cave .. Une dépendance soigneusement isolée, aménagée en salle de sport et de détente ravira les amateurs de bien-être .

Cette résidence est un véritable bijou pour les familles en quête d’espace dans un environnement confortable.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 15 août 2015 : 2 199 euros.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 702

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2000 m2
  • Taxe foncière : 3 542 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 112 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 26 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Élégante au Bord du Canal de Somme
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Jerome Joly - EI
RSAC : 813.023.256 Amiens
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Installée à Amiens, l’agence agit sur tout le territoire de l’Oise et de la Somme. Elle y déniche des biens atypiques d’envergure : demeures et maisons de caractère, maisons d’architecte, biens industriels et rénovations contemporaines.

L’agence d’immobilier atypique Picardie

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