Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly

Maison de Maître avec piscine au coeur d’un parc arboré

ALBI 81000 #Maison avec piscine #Maison de maître 225 M2 465 000 € | RÉF. 6683
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Maison de Maître avec piscine au coeur d’un parc arboré

ALBI 81000 #Maison avec piscine #Maison de maître 225 M2 465 000 € | RÉF. 6683
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81000
ALBI
225 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
4700 m2
Terrain
465 000
Prix de vente

A mi-chemin entre ALBI et RODEZ, cette magnifique maison de Maître érigée à la fin du 19ème siècle déploie ses 225m² habitables au coeur d’un écrin de verdure avec de multiples arbres centenaires.

Dès l’entrée, le ton est donné : cachet, belle hauteur sous plafond, luminosité grâce aux nombreuses ouvertures.

Un vaste couloir traversant distribue les pièces de vie. La cuisine indépendante offre un espace dinatoire confortable et familial. Le salon, cosy et élégant, constitue un espace de détente privilégié avec son poêle à bois.

L’escalier d’origine parfaitement conservé conduit aux étages. Le premier niveau entièrement parqueté, abrite 3 belles chambres aux volumes généreux et à la décoration sobre et actuelle. Elles offrent chacune une vue dégagée sur la campagne environnante. Une salle d’eau moderne dotée d’une douche à l’italienne et de double vasques, prend place entre les chambres. Un bureau intimiste vient compléter l’ensemble.

Enfin les combles, astucieusement aménagés et isolés, offrent deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et de multiples surfaces de rangement.

Les espaces extérieurs sont à la mesure des prestations intérieures. Le parc clos et parfaitement entretenu recense de nobles essences. A l’arrière de la demeure prend place la piscine et son pool house entièrement équipé et aménagé. Un grand garage et des terrasses intimistes complètent les prestations.

La vie à la campagne dans un confort de standing, tel est le compromis que propose cette maison d’exception.

Chaudière à granulés et bois
Assainissement individuel conforme
Cave aménagée
Puits

Carmaux : 10minutes
Albi : 25 minutes
Rodez : 35 minutes

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 150 euros et 2 980 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6683

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 4700 m2
  • Taxe foncière : 1 045 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 311 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 311
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2150 € et 2980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître avec piscine au coeur d’un parc arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
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Laurie de Vedelly - EI
Agent commercial
RSAC : 753401181 ALBI
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Outre la ville d’Albi et de Castres, Espaces Atypiques Albi déniche des propriétés originales et racées aux quatre coins du Tarn, de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Un territoire ensoleillé traversé par le Tarn et où l’on croise des maisons d’architecte, des habitations contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs et des châteaux.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Du lundi au vendredi de 14h à 18h. Tous les matins et le samedi sur rendez vous
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