A PUYGOUZON, cette maison en bois de 2003 ne demande qu’à être réinventée.

Le cadre de vie y est parfait, au calme avec une vue dominante, tout en étant à 5 minutes des commodités.

Cette maison, entièrement en bois, d’une surface habitable de 140m² nécessite des travaux de rénovation (isolation, système de chauffage, cuisine et salles d’eau) mais propose un très beau potentiel.

Le rez-de-chaussée abrite les pièces de vie ainsi qu’une partie de l’espace nuit, composé de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Cet espace, indépendant, peut se transformer en une très belle suite parentale. Le salon ainsi que la salle à manger bénéficient d’un accès direct à l’arrière de la maison, plein Sud, d’où l’on profite d’une magnifique vue dégagée. (proposition d’aménagement en visuel de l’annonce)

A l’étage, la mezzanine surplombe le séjour. Ce niveau est complété par trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau à créer.

La maison dispose d’un sous-sol de 85m².

Le terrain, d’une surface totale de 2400m², est constructible et peut être divisé.

Un énorme potentiel pour cette maison à rénover, dans un cadre privilégié.
Deux photos sont des propositions d’aménagement pour aider à la projection (la terrasse et le salon)

Chauffage électrique / Double vitrage et volets bois
Cuisine et salle d’eau du 1er étage nues
Terrain divisible
Sous-sol total

Ecoles, commerces, transports : 5 min
Albi et accès rocade : 10 min
Castres : 30 min
Toulouse : 1h

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 110 euros et 2 900 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr