Agence Albi – Castres
Laura NAHON

Ancienne Mégisserie réhabilitée avec piscine et son atelier d’artiste

BRIATEXTE 81390 #Maison avec piscine #Maison rénovée 319 M2 495 000 € | RÉF. 8126
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Ancienne Mégisserie réhabilitée avec piscine et son atelier d’artiste

BRIATEXTE 81390 #Maison avec piscine #Maison rénovée 319 M2 495 000 € | RÉF. 8126
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81390
BRIATEXTE
319 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
580 m2
Terrain
495 000
Prix de vente

Située à Briatexte, à deux pas des commodités, cette ancienne mégisserie, entièrement rénovée dans un esprit loft, propose 319 m² habitables.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce à vivre de plus de 100 m², au centre de laquelle se trouve un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis.
De part et d’autre, se trouvent deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie.
Un atelier lumineux de 40 m², bénéficiant d’une lumière traversante grâce à de grandes verrières, relie cet espace à un immense garage de plus de 450 m².

À l’étage, une grande pièce ouverte mène à une salle de sport équipée d’un sauna, une salle de bain, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’à quatre chambres spacieuses. L’accès peut également se faire par un escalier extérieur, offrant ainsi la possibilité de réaménager les lieux pour créer une seconde habitation indépendante, si souhaité.

À l’extérieur, une première terrasse, nichée dans un cadre verdoyant, offre une vue apaisante sur la rivière. Ici, un escalier permet de se diriger vers une seconde terrasse avec piscine offrant une vue panoramique dominante.

Ce lieu de vie unique, alliant charme et créativité, offre de multiples possibilités. Il peut s’adapter à divers projets de création, d’artisanat ou d’espace de stockage par exemple.

A savoir, le fonds de commerce est également en vente pour un montant de 200 000 Euros.

Panneaux photovoltaïques
Climatisation
Piscine au sel
Hangar 480m²
Accès privé aux berges

Écoles et commerces à proximité immédiate
Lavaur : 15min
Albi : 30min
Toulouse : 35min

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270 et 3150 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8126

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 580 m2
  • Taxe foncière : 1 308 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 138 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 138
    kWh/m².an
    63*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 63 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 63
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2270 € et 3150 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne Mégisserie réhabilitée avec piscine et son atelier d’artiste
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Albi – Castres
Laura NAHON - EI
Agent commercial
RSAC : 980 369 292 Albi
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Du lundi au vendredi de 14h à 18h. Tous les matins et le samedi sur rendez vous
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