A quelques minutes du centre-ville de Carmaux mais également de la 2X2 voies reliant Albi à Rodez, cette maison des années 50 rénovée bénéficie d’un emplacement alliant calme et praticité.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un savant mélange entre ses années d’origine dont font état les carreaux de ciment et la modernité avec l’ajout d’une verrière.

Les espaces de vie sont ouverts et offrent de beaux volumes. Le séjour est traversant et a, lui aussi, conservé le cachet des années 50 avec sa cheminée à foyer ouvert. La cuisine a été ouverte pour profiter de la luminosité de la pièce principale et créer un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie attenante permet de compléter les espaces de rangement.

Toujours dans la même dynamique, l’ancien garage a été réhabilité en chambre avec sa salle d’eau ; permettant ainsi de tout avoir en rez-de-chaussée.

A l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec placard ainsi qu’une salle de bains.

Un double garage a été rajouté à l’avant et complète le confort de ce bien.

Le terrain est entièrement clôturé, piscinable et pourrait être constructible.

Chauffage au gaz de ville
Double vitrage

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 520 euros et 2 100 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr