Agence Albi – Castres
Lola BARRAU

Maison de campagne rénovée avec piscine et parc boisé

LAVAUR 81500 #Maison avec piscine #Maison de charme 250 M2 585 000 € | RÉF. 7870
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Maison de campagne rénovée avec piscine et parc boisé

LAVAUR 81500 #Maison avec piscine #Maison de charme 250 M2 585 000 € | RÉF. 7870
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81500
LAVAUR
250 m2
Surface
3
Chambres
4
Salles de bain/eau
61861 m2
Terrain
585 000
Prix de vente

Cette magnifique propriété de 250 m², nichée au coeur d’un cadre bucolique à Lavaur, incarne l’art de vivre à la campagne. Le tout idéalement situé à deux pas de l’autoroute. Ce bien propose un cadre de vie apaisant en pleine nature avec ses 6 hectares de bois privé. L’endroit est parfait pour les amoureux de la nature ou pour développer un projet équestre ou agricole.

Au rez-de-chaussée, le charme de l’ancien rénové se fait immédiatement ressentir. Une cuisine entièrement meublée et équipée ainsi que deux grandes pièces de vie s’ouvrent sur l’extérieur, créant une harmonie parfaite entre l’intérieur et la nature environnante.

Ce niveau dessert également une pièce à aménager ainsi qu’un bureau et une salle d’eau.

Un bel escalier en pierre mène au 1er étage, dédié à l’espace nuit, qui se compose de deux belles suites, chacune offrant une salle d’eau privative et des placards intégrés.

Au 2ème étage se trouvent les combles qui s’organisent actuellement en quatre pièces ouvertes. Actuellement cet espace comprend une chambre, une salle d’eau et deux autres pièces à réinventer selon les envies et besoins de chacun, offrant une grande flexibilité d’aménagement.

Pour plus de confort, les étages sont climatisés.

L’extérieur, quant à lui, se compose d’un vaste domaine boisé. Côté détente, une piscine ainsi que trois belles terrasses laissent présager de bons moments conviviaux. La maison dispose également d’un bureau indépendant de 25 m² qui peut représenter le lieu idéal pour une profession libérale.

Pompe à chaleur + cheminée traversante + climatisation
Double vitrage
Piscine 5x12m (filtration au verre)

Ecoles, commerces et commodités : 10 min
Gare : 3 min
Accès autoroute : 5 min
Toulouse : 30 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 296 euros et 3 106 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7870

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 61861 m2
  • Taxe foncière : 4 138 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 174 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 174
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2296 € et 3106 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de campagne rénovée avec piscine et parc boisé
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Lola BARRAU - EI
Agent commercial
RSAC : 928 930 759 Albi
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Du lundi au vendredi de 14h à 18h. Tous les matins et le samedi sur rendez vous
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