Agence Albi – Castres
Christelle ANDRIEU

Maison contemporaine avec piscine proche du centre ville

Sous offre GAILLAC 81600 #Maison contemporaine #Villa avec piscine 145 M2 425 000 € | RÉF. 6698
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Maison contemporaine avec piscine proche du centre ville

Sous offre GAILLAC 81600 #Maison contemporaine #Villa avec piscine 145 M2 425 000 € | RÉF. 6698
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81600
GAILLAC
145 m2
Surface
4
Chambres
920 m2
Terrain
425 000
Prix de vente

A moins de cinq minutes du centre ville, cette maison contemporaine de 145m² habitables ne manque pas d’atouts.

Construite en 2019, elle dispose de tout le confort moderne, aucun travaux n’est à prévoir.
De plain pied, ses volumes sont généreux et l’espace parfaitement agencé.

La façade avant de la maison en impose et ne laisse pas indifférent. Quelques marches mènent à l’entrée.
A peine la porte franchie, un dégagement nous conduit vers la grande pièce de vie d’environ 60m² avec cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée.

Une terrasse, sur l’arrière de la maison, est accessible depuis le salon.

L’autre aile de la maison correspond à la partie nuit. Ici, l’espace se compose de trois chambres de plus de 12m² chacune avec placards. Une salle de bain commune, là aussi spacieuse, complète l’ensemble. Pour finir, une suite parentale de plus de 20m², dont la baie vitrée donne sur la terrasse et la piscine, représente le cocon idéal.

Un garage attenant d’environ 40m² est directement accessible depuis la cuisine avec une partie buanderie.

Les extérieurs sont aussi irréprochables et soignés que l’intérieur. La terrasse principale, qui se trouve sur le devant de la maison, entoure la piscine. En partie couverte et entièrement carrelée, elle représente un bel espace pour profiter des beaux jours dans les meilleures conditions.

Cette maison représente la maison familiale idéale pour les personnes en quête d’une maison clés en main, disposant de tout le confort avec des finitions impeccables. Le tout à deux pas de toutes les commodités.

Chauffage au sol (pompe à chaleur) + climatisation réversible
Chauffe eau thermodynamique
Piscine 7,5x4m (chlore, fond plat 1,5m)
Portail d’entrée motorisé tout comme celui du garage
Tout à l’égout

Centre ville de Gaillac : 4 min en voiture, 20min à pied (1,4km)
Arrêt de bus : juste à côté de la maison
Accès autoroute : 8 min
Albi : 20min
Toulouse : 50min

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640 euros et 910 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 6698

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 920 m2
  • Taxe foncière : 2 213 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 69 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 69
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640 € et 910 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec piscine proche du centre ville
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Christelle ANDRIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 953 627 825 ALBI
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Espaces Atypiques Albi – Castres

Outre la ville d’Albi et de Castres, Espaces Atypiques Albi déniche des propriétés originales et racées aux quatre coins du Tarn, de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Un territoire ensoleillé traversé par le Tarn et où l’on croise des maisons d’architecte, des habitations contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs et des châteaux.

 

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Du lundi au vendredi de 14h à 18h. Tous les matins et le samedi sur rendez vous
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