Agence Albi – Castres
Christelle ANDRIEU

Maison de plain pied rénovée avec piscine proche des commerces

GAILLAC 81600 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison rénovée 125 M2 280 000 € | RÉF. 8299
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Maison de plain pied rénovée avec piscine proche des commerces

GAILLAC 81600 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison rénovée 125 M2 280 000 € | RÉF. 8299
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81600
GAILLAC
125 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1000 m2
Terrain
280 000
Prix de vente

A GAILLAC, proche de toutes les commodités, se trouve cette maison de plain pied des années 80, d’une surface habitable de 125m².

Rénovée il y a une dizaine d’années, la maison comprend d’un côté les pièces de vie et de l’autre la partie nuit.
La cuisine, la salle à manger puis le salon représentent une surface totale de 72m². L’espace salon bénéficie d’une très grande baie vitrée qui permet l’accès à la terrasse et à la piscine.

La partie nuit se divise en trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

La maison dispose également d’une pièce, accessible depuis la cuisine, faisant office de buanderie/cellier.

Un garage, attenant à la maison complète l’ensemble. Au fond de celui ci, une pièce d’environ 9m² est actuellement utilisée en bureau.

Sur l’arrière de la maison, une terrasse et une piscine complètent le confort offert par cette maison. La parcelle totale représente environ 1 000m².

La rénovation datant d’il y a environ 10 ans a été complète. Electricité, plomberie, toiture, menuiseries, isolation, tout a été refait avec des matériaux de qualité.

Double vitrage PVC / Volets en alu
Chaudière à condensation et climatisation réversible
VMC double flux
Toiture récente avec écran sous toiture
Garage / Buanderie-cellier
Piscine 10×5 en béton armé, au sel avec volet roulant électrique

Commerces : à proximité immédiate
Ecoles, centre ville de Gaillac: 4min (2km)
Accès à l’A68 : 10min
Albi : 22min
Toulouse : 50min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 260 euros et 1 760 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8299

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 2 134 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 139 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 139
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260 € et 1760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied rénovée avec piscine proche des commerces
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Votre contact Espaces Atypiques
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Christelle ANDRIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 953 627 825 ALBI
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Du lundi au vendredi de 14h à 18h. Tous les matins et le samedi sur rendez vous
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