A 10 minutes de Cordes sur Ciel, cet ancien moulin rénové bénéficie d’un environnement privilégié.
Un cadre de vie idyllique au coeur d’une parcelle d’environ trois hectares composée de prairies, de bois, d’un verger mais également d’une rivière.

La bâtisse compte 290m² habitables et se compose d’une maison principale de 225m² ainsi que d’un appartement indépendant de 65m². Le tout a été rénové avec des matériaux de qualité et les propriétaires ont su conserver et sublimer le charme d’époque. De beaux volumes, une belle luminosité, tout y est.

Côté maison principale, le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie, à savoir un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un second salon avec un poêle à bois. Ce niveau abrite également un cellier et une salle d’eau.

L’étage se compose d’une suite parentale, d’une chambre avec dressing, d’un grand espace pouvant faire office de bureau, bibliothèque ou salle de jeux, d’une troisième chambre et pour finir d’une grande salle de bain.

Accessible depuis l’extérieur, un appartement indépendant de 65m² peut représenter un revenu locatif non négligeable. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bain ainsi que deux chambres en enfilade. Il dispose de sa propre terrasse, sans vis à vis avec la maison principale. Il est équipé d’une climatisation réversible.

Côté extérieur, ce bien unique a aussi beaucoup d’atouts. La rivière et sa plage privée, mais aussi la piscine permettent de profiter au mieux de cet environnement bucolique, au calme, et à l’abri des regards.
Plusieurs terrasses ont été aménagées, un espace barbecue et un four extérieur afin de profiter des beaux jours. Le terrain abrite également un espace clôturé avec box et abreuvoir, et permet donc d’accueillir plusieurs chevaux.

Coté stationnement, un car-port peut abriter plusieurs véhicules. Il y a également un atelier qui ravira les plus bricoleurs.

Double vitrage
Assainissement individuel neuf
Piscine 10×5 au chlore (liner et store manuel 2017)
Poêle à bois / Cheminée / Climatisation réversible

Cordes sur Ciel : 10min
Albi : 25min
Toulouse : 1h15

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2015 : 2 630 euros