Agence Albi – Castres
Lola BARRAU

Maison de maître en centre-ville avec vue imprenable

RABASTENS 81800 #Maison avec piscine #Maison de maître 255 M2 548 000 € | RÉF. 8734
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Maison de maître en centre-ville avec vue imprenable

RABASTENS 81800 #Maison avec piscine #Maison de maître 255 M2 548 000 € | RÉF. 8734
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81800
RABASTENS
255 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
630 m2
Terrain
548 000
Prix de vente

Nichée au coeur de Rabastens, dans le Tarn, cette élégante maison de maître de 255 m² sur 3 niveaux offre un cadre de vie unique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Son architecture et son emplacement, au coeur d’un environnement prisé, en font un bien rare et atypique. Avec son charme intemporel et ses prestations de qualité, cette maison de maître du XVIIIème siècle offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de caractère et d’élégance.

L’intérieur séduit par ses volumes généreux et sa lumière naturelle omniprésente. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie de plus de 40m² conviviale et élégante, où l’authenticité des matériaux rencontre une touche contemporaine avec le charme des tomettes, de la brique, des carreaux de ciment sans oublier les magnifiques poutres apparentes.

L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses (dont une suite parentale) réparties sur les différents étages. Le premier étage compte aussi une salle d’eau indépendante avec douche et baignoire.
Le second étage quant à lui abrite actuellement la 4ème chambre, un WC ainsi qu’une pièce de 45m² qui reste à finir d’aménager.

La maison est implantée sur un terrain de plus de 600 m². Le jardin verdoyant invite à la détente avec ses espaces arborés et sa vue imprenable sur le Tarn, véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. La piscine hors-sol sur dalle ciment, parfaitement intégrée à cet écrin de verdure, promet des moments de convivialité en famille ou entre amis.

À moins de dix minutes de l’autoroute, cette maison allie le calme d’une vie en centre-ville à une excellente accessibilité mais offre également de belles prestations avec un sous-sol complet fonctionnel servant de garage.

Radiateur au gaz de ville
PVC double vitrage
Tout à l’égout
Garage
Puit

Accès A68 : moins de 10 min
Écoles, commerces, transports : 5 min
Toulouse : 35 min
Albi : 30 min

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie moyen indexés de 2021, 2022, 2023 : entre 3 440€ et 4 690€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 8734

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 630 m2
  • Taxe foncière : 2 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 164 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 164
    kWh/m².an
    29*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 29 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 29
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3440 € et 4690 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître en centre-ville avec vue imprenable
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Lola BARRAU - EI
Agent commercial
RSAC : 928 930 759 Albi
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Espaces Atypiques
Albi – Castres

L’agence Immobilière à Albi et Castres déniche la Perle Rare dans le Tarn

Installée dans une ancienne boutique revisitée, l’agence Espaces Atypiques d’Albi se distingue par sa capacité à présenter des biens immobiliers qui ne ressemblent à aucun autre. L’agence immobilière, spécialisée dans les propriétés atypiques et de caractère, propose une sélection exquise de demeures à Albi, Castres et à travers le département du Tarn (81), de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Le catalogue inclut une sélection de maisons d’architecte, maisons contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs ou encore des châteaux.

Parmi les offres, les demeures de caractère racontent une histoire à chaque pierre et poutre visible, les maisons élégantes marient l’histoire et le confort moderne. Pour ceux qui cherchent l’ultime évasion, l’agence propose de magnifiques maisons avec piscine, parfaites pour profiter du climat doux du Tarn et pour recevoir famille et amis dans un cadre spectaculaire.

Les maisons avec vue offrent des panoramas inégalés sur les paysages vallonnés de la région, transformant chaque fenêtre en un tableau vivant. De plus, les maisons de ville à Albi et Castres permettent de vivre le quotidien avec aisance tout en étant immergé dans la richesse culturelle et architecturale de ces cités historiques.

Chaque client est unique, et l’agence s’engage à trouver le bien qui correspond parfaitement à ses attentes. La connaissance approfondie du marché local et la passion pour l’immobilier atypique permettent de guider les clients vers des biens qui ne sont pas seulement des lieux de vie, mais des espaces qui les inspirent.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Le lundi et le jeudi : 9h30 - 12h et 14h - 18h30 / Le mardi et le mercredi : 9h30 - 12h et 14h-18h / Le vendredi et le samedi : sur rendez-vous
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