Ce mas datant du XIXe s. d’une surface habitable de 205 m2 a été repensé par les propriétaires comme une habitation moderne, confortable, facile à vivre et à entretenir sur un terrain de 1200 m2, sans dénaturer pour autant les lieux.

L’extérieur accueille une piscine entourée par une terrasse carrelée et un pool house de 30 m2 avec une cuisine d’été Bulthaup, un salon et une salle à manger abrités, des sanitaires avec douche et wc.

Le parti-pris de cette rénovation de qualité aux prestations haut de gamme et contemporaine rend singulier ce bien dans un quartier résidentiel très apprécié par sa proximité avec le village de La Valette-du-Var et à proximité de Toulon et des axes autoroutier Est-Ouest.

L’ensemble des pièces bénéficie d’une belle luminosité.
Le hall d’entrée en transparence communique avec un bureau professionnel qui dispose de sa salle d’attente et d’une entrée indépendante. Ce lumineux sas d’entrée donne aussi accès à l’habitation principale. avec un grand espace à vivre réparti en continu entre un salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme Bulthaup. La cuisine dispose également d’une grande arrière cuisine.

La pièce à vivre donne accès à une terrasse protégée par une pergola faisant face à la piscine. Côté cuisine, des portes fenêtres à l’Est laissent découvrir une seconde terrasse abritée par une voile d’ombrage avec en arrière-plan un extérieur plus bucolique avec arbres fruitiers, potager et plantes aromatiques.

A l’intérieur, un escalier donne accès à l’étage, à un palier spacieux avec rangements et coin lecture, distribuant trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain et dressing et une salle d’eau avec toilettes pour les deux autres chambres.

3 places de stationnement disponibles à l’intérieur.
Bornes pour véhicule électrique.
Places disponibles à l’extérieur.
Accès gratuit à l’eau non potable pour l’arrosage automatique du jardin.

Centre du village, commerces, écoles et transports à 5 minutes.
Cette villa ne manque pas d’atout pour des acquéreurs à la recherche d’une habitation aux prestations contemporaines au sein d’une bâtisse chargée d’histoire.

TGV à 10 minutes et aéroport Hyères-Toulon à 15 minutes

« CLASSE ENERGIE : C75/ CLASSE CLIMAT : C13. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1436 € et 1942 €  »

Nicolas
07 66 00 69 20