Agence Toulon – Hyères
Nicolas Solomas

Mas provençal aux conforts modernes et haut de gamme

LA VALETTE DU VAR 83160 #Bastide #Demeure de caractère #Maison Atypique 205 M2 1 100 000 € | RÉF. 8492
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Mas provençal aux conforts modernes et haut de gamme

LA VALETTE DU VAR 83160 #Bastide #Demeure de caractère #Maison Atypique 205 M2 1 100 000 € | RÉF. 8492
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83160
LA VALETTE DU VAR
205 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
1 100 000
Prix de vente

Ce mas datant du XIXe s. d’une surface habitable de 205 m2 a été repensé par les propriétaires comme une habitation moderne, confortable, facile à vivre et à entretenir sur un terrain de 1200 m2, sans dénaturer pour autant les lieux.

L’extérieur accueille une piscine entourée par une terrasse carrelée et un pool house de 30 m2 avec une cuisine d’été Bulthaup, un salon et une salle à manger abrités, des sanitaires avec douche et wc.

Le parti-pris de cette rénovation de qualité aux prestations haut de gamme et contemporaine rend singulier ce bien dans un quartier résidentiel très apprécié par sa proximité avec le village de La Valette-du-Var et à proximité de Toulon et des axes autoroutier Est-Ouest.

L’ensemble des pièces bénéficie d’une belle luminosité.
Le hall d’entrée en transparence communique avec un bureau professionnel qui dispose de sa salle d’attente et d’une entrée indépendante. Ce lumineux sas d’entrée donne aussi accès à l’habitation principale. avec un grand espace à vivre réparti en continu entre un salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme Bulthaup. La cuisine dispose également d’une grande arrière cuisine.

La pièce à vivre donne accès à une terrasse protégée par une pergola faisant face à la piscine. Côté cuisine, des portes fenêtres à l’Est laissent découvrir une seconde terrasse abritée par une voile d’ombrage avec en arrière-plan un extérieur plus bucolique avec arbres fruitiers, potager et plantes aromatiques.

A l’intérieur, un escalier donne accès à l’étage, à un palier spacieux avec rangements et coin lecture, distribuant trois chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain et dressing et une salle d’eau avec toilettes pour les deux autres chambres.

3 places de stationnement disponibles à l’intérieur.
Bornes pour véhicule électrique.
Places disponibles à l’extérieur.
Accès gratuit à l’eau non potable pour l’arrosage automatique du jardin.

Centre du village, commerces, écoles et transports à 5 minutes.
Cette villa ne manque pas d’atout pour des acquéreurs à la recherche d’une habitation aux prestations contemporaines au sein d’une bâtisse chargée d’histoire.

TGV à 10 minutes et aéroport Hyères-Toulon à 15 minutes

« CLASSE ENERGIE : C75/ CLASSE CLIMAT : C13. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1436 € et 1942 €  »

Nicolas
07 66 00 69 20

RÉF. 8492

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 4 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 75 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 75
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1436 € et 1942 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas provençal aux conforts modernes et haut de gamme
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Votre contact Espaces Atypiques
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Nicolas Solomas - EI
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RSAC : 484 288 923 Toulon
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Espaces Atypiques
Toulon – Hyères

L’agence immobilière Toulon-Hyères découvre des biens atypiques

Spécialisée dans la vente, l’achat et la location de biens iconiques qui incarnent le charme et le style de la Côte d’Azur, l’agence immobilière Espaces Atypiques Toulon-Hyères (83) accompagne ses clients dans la recherche de lieux de vie exceptionnels. 

Les maisons de caractère sont soigneusement sélectionnées pour leur architecture distinctive, mêlant élégance et authenticité. Des villas et appartements en bord de mer offrent des vues panoramiques sur la Méditerranée, alliant confort moderne et proximité des plages.

Les maisons de charme, nichées dans les paysages pittoresques de la région, ou les châteaux, domaines et vignobles de l’arrière-pays sont idéales pour ceux qui recherchent un lieu unique hors du commun tour à tour chaleureux ou chargés d’histoire. En ville, les appartements modernes reflètent le dynamisme de Toulon et la sérénité de Hyères, parfaits pour ceux qui souhaitent être au cœur de l’action tout en profitant d’espaces de vie lumineux et optimisés.

Toute l’équipe d’experts locaux se mobilise pour offrir un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de chaque projet immobilier.

51 Boulevard Bazeilles - 83000 - Toulon
Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi de 9h à 13h
7 Av. des Îles d'Or - 83400 - Hyères
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h à 19h et le samedi de 9h30 à 12h
7 avenue des iles d'or 83400 Hyères
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