Mas Bourgeois en Position Dominante

Située au pied du château et du vieux village de Grimaud, cette propriété d’exception saura vous séduire par son panorama époustouflant et la qualité de sa construction.
Depuis sa position dominante, ce mas bourgeois d’environ 180 m², bâti sur deux niveaux, dévoile son charme discret, entre authenticité provençale et douceur de vivre sur un terrain clos de 3100 m².

Derrière un porche en pierres anciennes, l’entrée s’ouvre sur un vaste double séjour inondé de soleil. Les pierres de Jérusalem, les poutres apparentes et la cheminée d’époque composent une atmosphère à la fois élégante et sincère, où les matières dialoguent avec la lumière.

Cet espace de réception se prolonge harmonieusement sur la terrasse qui domine la piscine et sa plage en pierre du pays, offrant un panorama magique.

La cuisine indépendante, entièrement rénovée, bénéficie d’une ouverture sur une terrasse protégée avec un bel espace barbecue.
Ce niveau est complété par un cellier et un toilette invités.

L’espace nuit propose au rez-de-chaussée deux chambres spacieuses et lumineuses chacune avec son dressing, se partagent une salle de bain et un toilette indépendant
À l’étage, la suite parentale avec dressing, salle d’eau et toilette indépendant, s’ouvre sur un balcon intime surplombant la vallée. Une seconde grande chambre complète cet espace.

Pour un confort optimal, la maison est équipée d’un chauffage au sol réversible alimenté par une pompe à chaleur.

Le jardin méticuleusement entretenu, dévoile des essences méditerranéennes et l’ombre des mûriers invite à la détente et à la douceur de vivre.

Un abri de voiture aménageable, une cave sèche, un espace de rangement fermé de 20 m2, un vaste local technique enterré complètent les prestations de ce bien.

Le terrain offre la possibilité de construire une maison d’amis ou un élégant pool house selon les envies.

Cette propriété rare conjugue le charme de l’ancien et la quiétude d’un environnement privilégié. Plus qu’une maison, c’est un art de vivre à la provençale, entre authenticité et raffinement, où le temps semble s’être arrêté pour mieux célébrer la beauté de la lumière et des pierres.

CLASSE ÉNERGIE : B (96 kWh/m²/an) / CLASSE CLIMAT : A (3kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre1363€ et 1845€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)