Bastide de charme en pierre du 19e siècle

Située au coeur des vignes du centre-var, cette magnifique bastide en pierre du 19ème siècle entièrement repensée a conservé tout son charme.

Cette ancienne propriété viticole de 300m2 est érigée sur un terrain plat clôturé d’environ 1900m2.
L’espace extérieur, parfaitement aménagé, dispose de 2 grandes terrasses couvertes et d’un espace détente exposé plein sud donnant sur une belle piscine de 9x3m.

La bastide est aujourd’hui divisée en 3 logements individuels disposant chacun d’une entrée indépendante.
Cependant, il est possible de faire communiquer tous ces espaces pour créer une seule et même habitation.

Le logement principal s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert d’un côté le salon, puis de l’autre une salle à manger ouverte sur la cuisine.
Un cellier attenant à la cuisine ainsi qu’un garage, un WC et une cave complètent ce niveau.

Au 1er étage se trouve l’espace nuit avec 3 belles chambres en-suite chacune avec une salle de bain privative.

L’étage supérieur offre une pièce mansardée de 18m2 pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau avec douche et WC.

Le second logement est un T3 entièrement rénové offrant 5m de hauteur sous plafond.
Il est composé d’une mezzanine de 18m2 surplombant le séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre, et d’une terrasse.

Enfin, le troisième logement est un T2 avec cuisine équipée, séjour, chambre et salle de bain avec WC.

Les matériaux de qualité tels que les tommettes, la porte d’entrée en bois d’origine et la pierre naturelle en font un bien d’expression et de caractère.

Située à 1h de l’aéroport de Nice, à 40km du Golfe de Saint-Tropez et à 20min de la gare TGV Les Arcs-Draguignan.

CLASSE ÉNERGIE : D (168 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3690 et 5060€.