Agence Saint-Tropez
Manuela MILLIENNE

Villa contemporaine vue mer

SAINT AYGULF 83370 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Villa avec piscine 200 M2 2 200 000 € | RÉF. 1109EV
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Villa contemporaine vue mer

SAINT AYGULF 83370 #Immobilier de prestige #Maison avec vue #Villa avec piscine 200 M2 2 200 000 € | RÉF. 1109EV
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83370
SAINT AYGULF
200 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
1549 m2
Terrain
2 200 000
Prix de vente

Villa contemporaine vue mer

Proposant de hautes prestations, cette villa contemporaine au calme, propose un cadre de vie articulé autour de beaux volumes et de nombreuses ouvertures, elle offre une vue panoramique sur la mer et une piscine chauffée à fond amovible depuis la terrasse.

Idéalement située en position dominante, cette villa d’environ 200m² vue mer sur une parcelle de 1549m² offre un ensemble harmonieux mis en valeur par des matériaux nobles et des équipements hauts de gammes.

Dès l’entrée, un hall d’accueil spacieux et fonctionnel accueille les convives. La pièce de vie d’environ 75m² ouverte sur les terrasses et baignée de lumière révèle son plein potentiel sous une remarquable hauteur sous plafond. La pièce principale est reliée à la cuisine résolument moderne.
Une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette complètent ce niveau.

Le niveau supérieur, accessible par l’ascenseur ou l’escalier vous propose un très beau bureau ou salon de lecture avec ses bibliothèques sur-mesure, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant.

L’étage inférieur desservit par un escalier en marbre ou l’ascenseur accueille les pièces consacrées aux loisirs avec une salle de sport, une chambre ayant un accès indépendant et un garage d’environ 150m² permettant le stationnement de cinq véhicules.

Ascenseur, portes blindées, adoucisseur d’eau, aspiration centralisée, pergola bioclimatique, plancher chauffant et rafraichissant au sol, cuisine d’été complètent les prestations de cette propriété.

Ce bien d’exception aux prestations abouties et sa vue imprenable sur la mer est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

A 5min des plages
A 10km de la Gare TGV Saint-Raphaël

CLASSE ÉNERGIE : B (105kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1120 euros et 1600 euros.

RÉF. 1109EV

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1549 m2
  • Stationnement : 7 places
  • Taxe foncière : 4 450 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 105 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 105
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1120 € et 1600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine vue mer
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Du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence, notre équipe est prête à relever tous les défis pour dénicher la perle rare, le bien qui vous ressemble.

 

14 rue de Verdun - 83120 Sainte-Maxime
Du lundi au vendredi de 10h00-13h00 et de 14h00-19h00 et le samedi de 10h00-13h00
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