En Exclusivité

EN EXCLUSIVITE Située à Hyères, cette maison de maître déploie tout ses charmes autour d’une surface habitable de 250 m2 environ, agencée sur deux niveaux, et profitant d’une situation idéale, proche de toutes commodités.

Cette belle demeure peut être à la fois envisagée comme un beau repaire familial, mais également comme un futur projet professionnel pour des professions libérales ou des particuliers à la recherche d’une activité de chambres d’hôtes.

Le rez-de-chaussée a bénéficié d’une rénovation par un architecte. Il propose aujourd’hui un grand espace à vivre avec une cuisine ouvrant sur une spacieuse salle à manger se prolongeant vers un double salon.

Une véranda fait la liaison avec un bel extérieur végétalisé autour d’un pin bicentenaire et d’une piscine.
Cet espace extérieur de très grande taille est désormais unique en son genre dans le quartier. Ce plain-pied propose également un espace de vie supplémentaire de deux pièces pouvant être totalement indépendant au besoin.

A l’étage, un grand palier accueillant un bureau distribue trois grandes chambres avec salles d’eau. L’étage nécessite une légère remise au goût du jour.

L’extérieur de près de 2000 m2 offre toutes les facilités de stationnement avec un grand garage, un abri voiture et un stationnement extérieur pour 6 à 8 véhicules.

La propriété dispose d’un forage.
Droit à bâtir encore disponible.

Classe énergie : B 81/ Classe climat : D24. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie avant 2021 : 1436€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Espaces Atypiques Hyères
7, avenue des Îles d’Or 83400