Villa contemporaine avec vue dégagée

Située dans un vallon calme et prisé de la commune de Saint-Paul-en-Forêt, cette maison contemporaine de 194m2 exposée sud/sud-ouest est érigée sur un terrain d’environ 2000m2.

Cette propriété de caractère, telle un véritable havre de quiétude et de luminosité, profite d’une vue dégagée imprenable sur la nature environnante.

Le rez-de-chaussée déploie une spacieuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine richement équipée notamment d’un plan de travail en céramique.
L’espace de vie est ouvert sur l’extérieur donnant l’accès par 2 baies en galandage à une fabuleuse terrasse couverte d’une pergola bio-climatique de 80m2.
Ce niveau dessert une chambre parentale en-suite avec salle d’eau, dressing, terrasse privative, garage et carport.
Une buanderie complète le rez-de-chaussée.

L’étage supérieur propose trois belles chambres en-suite chacune équipée d’une salle d’eau privative et balcon pour 2 d’entre elles.

Un garage carrelé de 22m2 complète ce bien pré-équipé à être aménagé en chambre / studio supplémentaire.

A l’extérieur, la piscine de 12x3m tel un couloir de nage en carrelage de Bali invite à la relaxation et à la détente sur une plateforme carrelée de 180m².
Un terrain de pétanque, une salle de sport extérieure ainsi que 2 espaces parking complète cet espace.

La qualité des matériaux ainsi que les nombreuses prestations haut de gamme telles que la climatisation gainable réversible, le système d’aspiration centralisé, la porte d’entrée connectée avec code sécurisé, une isolation en laine de bois, ainsi que le système d’alarme, font de cette construction récente de 2021 un bien unique.

Cette villa de charme se prête également parfaitement à l’activité de chambres d’hôtes.

Dans le charmant canton de Fayence, à proximité des 9 villages perchés typiques du Var et seulement 20km des plages de Fréjus / Saint-Raphaël, cette villa contemporaine offre tous les avantages d’une vie paisible et confortable.

CLASSE ÉNERGIE : A (63 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780 € et 1 110 €