Agence Saint-Tropez
Mandy Lebrat Gachet

Domaine d’exception au coeur de la garrigue varoise

ROQUEBRUNE SUR ARGENS 83520 #Demeure de caractère #Immobilier de prestige #Maison avec piscine 391 M2 2 340 000 € | RÉF. 7717
Appeler
Écrire

Domaine d’exception au coeur de la garrigue varoise

ROQUEBRUNE SUR ARGENS 83520 #Demeure de caractère #Immobilier de prestige #Maison avec piscine 391 M2 2 340 000 € | RÉF. 7717
Appeler
Écrire
83520
ROQUEBRUNE SUR ARGENS
391 m2
Surface
8
Chambres
5
Salles de bain/eau
104444 m2
Terrain
2 340 000
Prix de vente

Domaine d'exception au coeur de la garrigue varoise

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété chargée d’histoire, datant de 1933, située au coeur de la garrigue varoise.
Nichée sur un terrain spectaculaire, elle s’étend sur 11 hectares abondamment peuplés d’arbres majestueux, certains étant centenaires.
Une vue imprenable sur la vallée de l’Argens et les contreforts de l’Estérel vous attend depuis cet incroyable domaine.

L’ensemble harmonieux de la propriété s’intègre parfaitement dans son environnement naturel.
Les restanques en pierres sèches, le vaste patio évoquant un cloître, l’étang paisible entouré de bambous, l’espace piscine et les chemins sinueux qui invitent à la découverte créent une atmosphère enchanteresse.

La maison principale d’environ 250 m2 s’articule autour d’un charmant patio central en tomettes et d’une galerie à colonnes en marbre.
En entrant, vous découvrirez un petit salon qui peut également faire office de salle à manger intérieure.
La salle de séjour, baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature environnante (Estérel, patio, restanques), vous offrira une sensation d’espace et de liberté grâce à son imposante cheminée.
Le salon, doté d’un plafond voûté, communique avec l’étage supérieur grâce à une mezzanine circulaire bordée d’une élégante rambarde en fer forgé d’époque.
La cuisine entièrement équipée, avec son grand piano, vous accueille dans un espace convivial.
Un patio mène à une vaste chambre avec un plafond voûté, accompagnée d’une salle de bains en marbre.

Le premier étage offre une pièce spacieuse pouvant servir de bureau et de bibliothèque, ainsi qu’un espace de rangement sous les combles.
Une suite climatisée avec chambre double et salle d’eau est également présente à cet étage.

Le rez-de-jardin comprend un petit salon et deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. Une buanderie-cuisine, avec un accès direct à l’extérieur, complète cet étage.

La piscine au sel chauffée de dimensions généreuses, mesurant 14 x 5,5 mètres, dispose d’un espace balnéothérapie pour une relaxation ultime. La grande cuisine d’été aménagée et équipée, ainsi que les 350 m2 de terrasses en terre cuite invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.

Deux annexes de 22 m2 chacune, offrent des possibilités supplémentaires, l’une étant déjà aménagée en chambre, tandis que la seconde peut être transformée selon vos besoins.

Pour votre confort, la maison principale est entièrement climatisée, vous permettant de réguler la température selon vos préférences.

Une seconde maison, d’invités ou de gardien, d’une superficie de 110 m2 vous offre également de beaux volumes, avec une pièce de vie spacieuse, deux chambres confortables et une salle de bain.

L’accès à la propriété se fait par une route privée menant à un vaste espace de stationnement extérieur et deux garages fermés.

Cette propriété unique est un lieu empreint d’atmosphère, de charme et d’authenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où vous pourrez vous détendre et vous ressourcer dans un environnement privilégié.

A 10 minutes des commerces
A 20 minutes des plages
A 15 minutes de l’autoroute
A 30 minutes de la gare TGV ST RAPHAEL
A 50 minutes de l’Aéroport NICE Côte d’Azur

CLASSE ÉNERGIE : E (221 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : E (67 kg CO2/m2/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4382 et 5928€.

RÉF. 7717

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 104444 m2
  • Taxe foncière : 5 006 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 221 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 221
    kWh/m².an
    67*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 67 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 67
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4382 € et 5928 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d’exception au coeur de la garrigue varoise
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Tropez
Mandy Lebrat Gachet - EI
Agent commercial
RSAC : 912 025 368 Fréjus
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Sélection prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Immobilier de prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Saint-Tropez

Espaces Atypiques
Saint-Tropez

Espaces Atypiques Saint Tropez étend son expertise sur l’ensemble du Golfe de Saint Tropez.

Une maison d’architecte, un duplex, une villa contemporaine, un domaine d’exception, un ancien moulin rénové, une villa les pieds dans l’eau…

Du Rayol-Canadel à Saint-Raphaël, en passant par Saint-Tropez, de l’arrière-pays varois jusqu’au pays de Fayence, notre équipe est prête à relever tous les défis pour dénicher la perle rare, le bien qui vous ressemble.

 

14 rue de Verdun - 83120 Sainte-Maxime
Du lundi au vendredi de 10h00-13h00 et de 14h00-19h00 et le samedi de 10h00-13h00
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter